ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником 6/72 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются ФИО1 с долей 19/24 и ФИО2 с долей в праве 1/8. Поскольку истец проживает в другом городе и не имеет возможности общаться с другими собственниками, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в письменном виде не было заключено. В настоящее время необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. Считает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> должен быть определен в следующем порядке: установить истцу долю участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной 6/72 доли об общей суммы таких платежей; установить ФИО1 долю участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной 19/24 доле от общей суммы таких платежей; установить ФИО2 долю участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной 1/8 доле от общей суммы таких платежей.
В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил письменный отзыв, в котором указал, что с целью предоставления региональным оператором отдельных квитанций каждому долевому собственнику достаточно обращения собственников в НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» с соответствующим заявлением. До настоящего времени ни один из собственников к региональному оператору с заявлением о предоставлении отдельных квитанций не обращался.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «НРЭК №», АО «Севенэко», ООО «Ямал Экология» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразили.
С учетом позиции истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является общим долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 6/72, ФИО1 - в размере 19/24 доли, ФИО2 - в размере 1/8 доли.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется Управляющей компанией ООО «НРЭК №».
Лицевой счет спорной квартиры между её долевыми собственниками не разделен.
Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиками не достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.
Согласно п.12 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.
Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО3, Рублёвского А.А., ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом их долей в общей долевой собственности данного жилого помещения в размере 6/72 доли ФИО3, в размере 1/8 доли ФИО2 и в размере 19/24 доли Рублёвскому А.А..
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг:
- на ФИО3 в размере 6/72 части от общей суммы начисляемых платежей;
- на ФИО1 в размере 19/24 части от общей суммы начисляемых платежей;
- на ФИО2 в размере 1/8 части от общей суммы начисляемых платежей.
Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО3, ФИО1, ФИО2 с выдачей каждому отдельных платежных документов.
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ...
...
...