РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №
В обосновании иска истец указал, что является фактическим владельцем гаража № Гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-782 «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1». Согласно указанному постановлению, ГПК «Ханто-1» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6,3317 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами, контрольно-пропускными пунктами. Владельцам гаражей в бессрочное (постоянное) пользование были предоставлены земельные участки для завершения строительства-гаражей боксового типа в гаражных комплексах «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации. Из приложения № к указанному постановлению, следует, что владельцем гаража № значится ФИО2. ФИО2 приходится истцу отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В наследство, открывшееся после смерти ФИО2, вступила ФИО3 – мать истца. Она приняла наследство в полном объеме, в том числе и гараж № пользовалась им, оплачивала членские взносы до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ). При жизни ни она, ни ФИО2 не зарегистрировали право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако фактически владели и пользовались им. ФИО2 был первым владельцем гаража с 1995 года, паевой взнос за гараж был им уплачен гаражному кооперативу. После смерти ФИО3 в наследство, открывшееся после её смерти, вступил брат истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор дарения гаража № Истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется гаражом. Никто не оспаривает законность пользования и его право на данное имущество. Истец использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы, несет все расходы, связанные с содержанием гаража. ДД.ММ.ГГГГ оформлен на гараж технический план, согласно которому площадь гаража составляет 20.9+/- 0.4 кв.м., год постройки 1995 г., количество этажей - 1. Полагает, что приобрел право собственности в результате дарения гаража, однако в настоящее время не представляется возможным оформить это право во внесудебном порядке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Администрация <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по существу заявленных требований при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража не имеется. В случае удовлетворения искового заявления, просили суд указать в резолютивной части решения суда: <адрес>
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без участия представителя, позиция аналогичная что у Департамента имущественных отношений.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с требованиями истца согласен.
С учетом позиции истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
Как следует из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО5 и ФИО2, (л.д.63, 64 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в <адрес> края, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.58 (оборот)).
Из наследственного дело №, открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга ФИО5, (л.д.56-82).
ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, оставшееся после смерти ФИО2, (л.д.75 (оборот)-77 (оборот)).
ФИО3 являлась единственным наследником, принявшим наследства после смерти супруга ФИО2.
На наследственное имущество в виде спорного гаража свидетельство не было выдано, поскольку наследодатель фактически являлся собственником спорного гаража, права на который при жизни не успел не оформить.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.87 (оборот)).
Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын ФИО9, (л.д.87 (оборот)).
ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО3, (л.д.99-99 (оборот)).
ФИО9 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО5. Наследодатель фактически являлась собственником спорного гаража, права на который, не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (даритель) на безвозмездной основе передал в собственность ФИО1 (одаряемый) гараж №, что подтверждается письменным договором дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.21-22).
Из письменных пояснений ФИО9 следует, что он владел и пользовался гаражом № с момента принятия наследства, после смерти матери ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ). Мать владела гаражом после смерти ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ, так как приняла наследство после его смерти). Членская книжка была выписана на имя ФИО2, ее не переоформляли. С ДД.ММ.ГГГГ он производил все необходимые расходы на содержание гаража, оплачивал членские и иные взносы, а также производил расчеты за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ он подарил гараж своему родному брату ФИО1. В настоящее время он пользуется и владеет гаражом, несет все расходы, связанные с содержанием гаража, поддерживает его в техническом исправном состоянии. Никаких споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом, а также каких-либо претензий к ФИО1 у него не имеется, (л.д.23).
Ранее данный гараж принадлежал ФИО2, о чем следует из членской книжки, (л.д.11-14).
Согласно справки ГПО «Ханто» ФИО2 является владельцем гаража № Задолженности по членским взносам не имеет, (л.д.15,16).
Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № П-782 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1», а ФИО2 значится в списках владельцев гаражей в гаражном комплексе «Ханто-1» как владелец гаража № в ряду № на дату предоставления земельного участка под строительства гаражей, (л.д.120-123).
Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по указанному адресу расположен одноэтажный гараж в блоке. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, не сформирован в порядке, установленном действующим земельным законодательством Российской Федерации, и сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, (л.д.120-126).
Из технического плана на гараж № следует, что гараж является объектом общей площадью 20,9+/-0,4 кв.м., этажность: 1 этаж, (л.д.31-39).
Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что следует из информации, предоставленной ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, (л.д.54,107).
В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.
Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий ...
...
...