РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"7" сентября 2026 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 7 сентября 2026 г.
Полный текст изготовлен 21 сентября 2026 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайка С.М., с участием:
ответчика Коцура А.А.
представителя ответчика Ожерельева С.С. – Калашниковой Е.С., действующей на основании ордера от 07.09.2026 № 102, прокурора Бородиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2026 по иску Коцура Александра Васильевича к Коцуру Александру Александровичу и Ожерельеву Станиславу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма, установил:
Коцур А.В. обратился в суд с иском к Коцуру А.В. и Ожерельеву С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>, и исключении их из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ему на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>, куда в качестве членов его семьи были вселены и ответчики, которые на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживают, 16.10.2013 Коцур А.В. добровольно выехал из указанной квартиры и вселился в другое жилое помещение, в настоящее время проживает в городе Муравленко, Ожерельев С.С. – на территории Республики Крым. Личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться они не предпринимали, по спорному адресу не зарегистрированы. В настоящее время Коцур А.В. проживает в данном помещении один, самостоятельно несет расходы, связанные с его содержанием. 20.03.2026 истцу взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, на основании договора социального найма № было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. На основании пункта 3 договора совместно с нанимателем подлежат вселению ответчики, которые утратили право пользования ранее занимаемым жилым помещением в связи с односторонним отказом от исполнения договора социального найма, следовательно, оснований для их вселения в предоставляемое жилое помещение и включения в договор социального найма не имеется.
Истец Коцур А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, на исковых требованиях настаивал (телефонограмма от 07.09.2026) (т. 1 л.д. 143-144).
Ответчик Коцур А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не возражал против удовлетворения требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> на то, что в октябре 2013 года он устроился на работу и выехал из него, больше там не появлялся. При этом не согласился с требованием об исключении его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что другого жилого посещения он не имеет, зарегистрирован в нем по месту жительства с апреля 2026 года по настоящее время, его отец Коцур А.В. передал ему ключи от квартиры, куда он привез свои личные вещи, он также наравне с нанимателем несет расходы на оплату коммунальных услуг. Со своим сводным братом Ожерельевым С.С. он не общается, ничего о нем не знает, последний раз видел его на похоронах их матери в 2019 году.
Ожерельев С.С. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Согласно рапорту участкового уполномоченного по данному адресу ответчик не проживает. В этой связи в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика Ожерельева С.С. (т. 1 л.д. 142, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 168).
Представитель ответчика адвокат Калашникова Е.С. с исковыми требованиями в отношении Ожерельева С.С. не согласилась, указывая на то, что ответчик иного жилого помещения не имеет, о заключении договора социального найма ему ничего не было известно, поскольку он находился в местах лишения свободы.
Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 1 л.д. 131, 147).
Участвовавшим в деле прокурором Бородиной К.Н. дано заключение о частично удовлетворении исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С учетом предмета и оснований иска истец должен был доказать факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении без уважительных причин, обусловленного их добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, ответчики – доказать вынужденный и временный характер отсутствия, чинение препятствий в пользовании жилым помещением.
Судом установлено, что 20.09.2018 между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (наймодатель) и Коцуром А.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 281-ОР, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи: супруге Коцур С.Б., сыновьям Ожерельеву С.С. и Коцуру А.А. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> (т. 1 л.д. 133-136).
Согласно регистрационному досье и копии паспорта Коцура А.А. последний имел регистрацию в Ямало-Ненецком автономном округе по месту жительства по следующим адресам: <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> (с 01.12.1995 по 16.10.2013), город Ноябрьск, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> (с 16.10.2013 по 17.03.2017); <адрес> (с 17.03.2017 по 04.07.2017); <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (т. 1 л.д. 32-33, 84, 175-176).
Ожерельев С.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>; с 15.11.2017 по 03.10.2018 – <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> (т. 1 л.д. 43, 181).
На основании заключения межведомственной комиссии от 21.07.2021 № 40(2248) распоряжением Администрации города Ноябрьска от 29.07.2021 № Р-382 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 3 названного распоряжения на департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска возложена обязанность предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма в жилых помещениях указанного многоквартирного дома, другие благоустроенные помещения на условиях договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда (т. 1 л.д. 169, 170).
20.03.2026 между городским округом город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (наймодатель) и Коцуром А.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 80, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, корпус 1, <адрес>, для проживания в нем. При этом в качестве члена семьи нанимателя указаны ответчики ФИО4 (сын) и ФИО3 (сын) (т. 1 л.д. 13-18).
Согласно акту от 14.07.2026 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>, переданы в ПТО АО "ВТВК" (т. 1 л.д. 172).
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма от 20.09.2018 прекратил свое действие в связи с заключением договора социального найма на иное жилое помещение. Действующее законодательство не допускает оформление и сохранение за одним лицом права пользования несколькими разными квартирами по договорам социального найма.
С настоящим иском Коцур А.В. обратился только 16.04.2026, то есть после прекращения договора социального найма в отношении жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма от 20.09.2018.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
Сторонами гражданского разбирательства являются истец и ответчик (статья 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом в гражданском процессе признается лицо, которое предположительно является обладателем спорного права или охраняемого законом интереса и которое обращается в суд за защитой, поскольку считает, что его право неосновательно нарушено или оспорено ответчиком.
При установленных судом обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>, не имеется, поскольку у Коцура А.В. не имеется подлежащего защите материально-правового интереса. Следовательно, удовлетворение заявленных требований к восстановлению каких-либо прав истца не приведет.
Судом установлено, что у ответчиков Ожерельева С.С. и Коцура А.В. право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, возникло на основании действующего договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент его заключения решение суда, вступившее в законную силу, о признании Ожерельева С.С. и/или Коцура А.А. утратившими право пользования жилым помещением, Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, отсутствовало.
Материалами дела подтверждается, что в собственности ответчиков иного жилого помещения не имеется (т. 1 л.д. 45, 46).
Ожерельев С.С. неоднократно судим, отбывал наказание в виде лишения свободы.
Приговором Симферопольского районного суда Республики Крым от 04.07.2025, вступившим в законную силу, Оферельев С.С. признан виновным в совершении преступления и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (т. 1 л.д. 62-65, 66-68, 72-82, 158-167). Согласно телефонограмме Ожерельев С.С. освобожден из исправительной колонии 01.07.2026 по отбытию срока наказания и убыл в город Ноябрьск (т. 1 л.д. 150).
При допросе в качестве обвиняемого 16.05.2025 Ожерельев С.С. указывал, что регистрации на территории Российской Федерации не имеет, фактически проживает в <адрес> у своих знакомых, где осуществляет подработки по строительству. Его супруга Ожерельева А.О. и ее дочь проживают в городе Черкесске Карачаево-Черкесской Республике (т. 1 л.д. 60-61).
Ответчик Ожерельев С.С. в момент заключения договора социального найма находился в исправительной колонии, откуда он освобожден только 01.07.2026, убыл по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> (т. 1 л.д. 90, 150). Учитывая незначительный период времени, оснований полагать, что Ожерельев С.С. в спорном жилом помещении не проживает постоянно без уважительных причин и отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма у суда в настоящее время не имеется.
Судом установлено и не оспаривалось истцом, что Коцуру А.А. им переданы ключи от жилого помещения, он зарегистрирован в нем по месту жительства, несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, в квартире имеются его личные вещи.
Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку требование истца (об исключении ответчиков из договора социального найма) является следствием прекращения их права пользования данным жилым помещением.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета и основания иска принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Данное положение корреспондирует части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.
Истцом же требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой 24 в доме 12 (корпус 1) в городе Ноябрьске не заявлялось.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Коцуру Александру Васильевичу в удовлетворении исковых требований о признании Ожерельева Станислава Сергеевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) и Коцура Александра Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и их исключении из договора социального найма жилого помещения № 80, заключенного 20.03.2026 между Коцуром Александром Васильевичем и городским округом город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись)
Подлинник решения суда находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1316/2026.