ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора города Ноябрьска ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент совершения сделки продавец предоставил выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности, в которой зарегистрированных лиц по указанному адресу не значилось, также отсутствие зарегистрированных и проживающих лиц оговорено п. 7 договора купли-продажи. Сделка прошла регистрацию через МФЦ г. Ноябрьск, где также сведений о зарегистрированном ФИО3 не обнаружилось. По прошествии девяти месяцев с момента вступления в право собственности жилого помещения при изменении лицевого счета в выписке выявилось дополнительное зарегистрированное лицо. В паспортном столе пояснили, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого. ФИО3 на момент совершения сделки купли-продажи по спорному адресу не проживал, личных вещей в помещении не ранил и не хранит, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, заложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг ЯНАО в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; а также в отсутствие третьего лица по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст.235 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий <адрес>, является собственностью ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д. 26).
Согласно пункту 7 договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (продавец) гарантирует, что на указанной жилищной площади никто не прописан и не проживает, личное имущество не находится (л.д. 17).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении жилищных прав ответчика в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, каких-либо оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением, не установлено.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 22.05.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1159/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.