РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца Горбунова Т.Л., представителей ответчиков Калимуллина П.А., Бушуева М.В., Суровов А.А., Попова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карягин А.Л. к администрации Сургутского района, СНТ СН «Сурмятино», департаменту строительства и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Карягин А.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2014 года он является членом СНТ «Сурмятино».
Истцу были выделены земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Карягин А.Л. были оплачены вступительные взносы, членские взносы, межевание земельных участков.
Право собственности на данные земельные участки оформлено не было, поскольку председатель ДНТ «Сурмятино» не предоставил необходимый пакет документов.
ДД.ММ.ГГГГ Карягин А.Л. обратился в департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района с заявлением о предоставлении земельных участков для целей садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района возвратил заявление Карягин А.Л., сославшись на непредоставление необходимого пакета документов.
На основании изложенного Карягин А.Л. просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества для собсвтенных нужд, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка: <адрес>
Признать право собственности Карягин А.Л. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., принадлежащий к категориям земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества для собсвтенных нужд, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка: <адрес>.
Истец Карягин А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Т.Л. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчиков администрации Сургутского района, департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Калимуллина П.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
В судебном заседании представитель ответчика департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Попова Н.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
В судебном заседании представители ответчика СНТ СН «Сурмятино» Бушуева М.В., Суровов А.А. в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что с 2014 года Карягин А.Л. является членом СНТ СН «Сурмятино».
Карягин А.Л. были выделены земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Карягин А.Л. были оплачены вступительные взносы, членские взносы, межевание земельных участков.
Право собственности на данные земельные участки оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ Карягин А.Л. обратился в департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанных земельных участков для целей садоводства и огородничества для собственных нужд.
ДД.ММ.ГГГГ департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района возвратил заявление Карягин А.Л., сославшись на непредоставление необходимого пакета документов.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями о принятии в члены ДНТ «Сурмятино»; удостоверением члена товарищества; чеками об оплате взносов; заявлениями Карягин А.Л.; письмами департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района; оценкой рисков по объекту недвижимости; отзывом на иск; возражениями; договором аренды земельного участка; уставом СНТ СН «Сурмятино»; протоколом общего собрания членов; возражениями.
Доводы представителей ответчика СНТ СН «Сурмятино» о том, что Карягин А.Л. не является членом указанного СНТ СН, судом не могут быть приняты, поскольку опровергаются представленными истцом заявлениями о принятии в члены ДНТ «Сурмятино»; удостоверениями члена товарищества на имя Карягин А.Л. с указанием на оплату членских, целевых и вступительных взносов.
Статьей 39.3 ЗК РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
1.Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
п.п. 10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.
В ст. 39.6. ЗК РФ указаны случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
п.п. 7) садового земельного участка или огородного земельного участка, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества.
п.п. 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункту, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.
п.п.19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
2.В п. 59 постановления Правительства Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае предоставлена истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В обосновании своих довод, истец ссылается на п.2.7, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Сургутского района под садово-огородническое использование и дачное хозяйство дачному некоммерческому товариществу «Сурмятино» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № (в последующем испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами №, № образованы из данной территории) площадью 123,7846 га. В дальнейшем дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ площадь составила 73,1587 га.
Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные в <адрес>, были предоставлены администрацией Сургутского района дачному некоммерческому товариществу «Сурмятино» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет (согласно п. 1.3 договора аренды).
Таким образом, испрашиваемые истцом земельные участки с кадастровыми номерами №, № предоставлены после дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что исключает соблюдение совокупности условий, установленных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для предоставления земельных участков без проведения торгов в собственность бесплатно.
В данном случае земельные участки предоставлены в аренду СНТ СН «Сурмятино» в 2015 году, то есть после вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
С учетом изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии у Карягин А.Л. права на безвозмездное предоставление в собственность спорных земельных участков, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении иска последнего.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Карягин А.Л. к администрации Сургутского района, СНТ СН «Сурмятино», департаменту строительства и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права собственности на земельные участки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.