ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Гариной Н.В., с участием прокурора Загваздина Д.Р., при секретаре Горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Романовскому П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском к Романовскому П.В., требования мотивировал тем, что в рамках муниципальной программы Сургутского района «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управления муниципальным имуществом», утв. постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и Романовскому П.В. в лице представителя Романовского И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Романовскому П.В. передано в бессрочное владение и пользование за плату изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Жилые помещения находятся в муниципальной собственности. В соответствии с п.2 соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (от ДД.ММ.ГГГГ) Романовский П.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства/пребывания. Романовскому П.В. направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении обязательств по договору по снятию с регистрационного учета по месту жительства. Согласно информации, предоставленной УМВД России по ХМАО-Югре, Романовский П.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Наличие регистрации Романовского П.В. в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца по распоряжению им. На основании изложенного, Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района просит признать Романовского П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Романовский П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и Романовской А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Романовской А.В. передано в бессрочное владение и пользование за плату изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с Романовской А.В. в жилое помещение вселены члены семьи – сын Романовский П.В., дочь ФИО8, сын ФИО13 сын ФИО9, внучка ФИО10
Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма вышеуказанной квартиры заключен с Романовским П.В.
Выписками ЕГРН подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Сургутский район, жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г.п. Федоровский на основании договора безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и Романовскому П.В. в лице представителя Романовского И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Романовскому П.В. передано в бессрочное владение и пользование за плату изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
При заключении указанного договора Романовским П.В. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в соответствии с п.2 которого Романовский П.В. и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства/пребывания.
Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ Романовский П.В. обязался освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 15 календарных дней с момента заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Локосово, ответа на запрос УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ Романовский П.В., значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Романовского П.В. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время законных оснований для пользования ответчиком Романовским П.В. спорной жилой площадью не имеется.
Вместе с тем, в силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчика, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика.
В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п.3 НК РФ с Романовского П.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Романовскому П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Романовскому П.В. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Романовскому П.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.02.2026.
Председательствующий Н.В. Гарина
Копия верна
Судья Н.В. Гарина