ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Гариной Н.В., с участием прокурора Борниковой Н.Б., при секретаре Горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Кучугулова Р.Н. и Кучугулов Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратилось в суд с указанным иском, указывая на то, что в соответствии с постановлениями администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы Сургутского района», ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и Кучугуловой Р.М. заключен договор мены жилых помещений. Согласно договору, Кучугуловой Р.М. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обмен Кучугулова Р.М. передала истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> По условиям договора, Кучугулова Р.М. взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Кучугуловой Р.М. направлялось уведомление о выполнении обязательств договора по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Согласно информации, предоставленной УМВД России по ХМАО - Югре от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Кучугулов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кучугулова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сыновья бывшего собственника жилого помещения. Наличие регистрации Кучугулова Р.Н., Кучугулова Р.Н., в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. С учетом изложенного, истец просит признать Кучугулов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кучугулова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района по доверенности Подгорбунских Н.С. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Кучугулов Р.Н., Кучугулов Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации Сургутского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района».
Постановлением администрации Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок работы с гражданами-участниками подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района».
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и Кучугуловой Р.М. заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым Кучугуловой Р.М. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Кучугуловой Р.М. администрации Сургутского района передана принадлежащая ей квартира по адресу: <адрес>.
При этом, в соответствии с п. 12 указанного договора Кучугулова Р.М. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также по обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Выписками из ЕГРН подтверждается, что Кучугуловой Р.М. зарегистрировано право собственности на переданную ей в соответствии с договором квартиру по адресу: <адрес>, а муниципальным образованием Сургутский район – на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Локосово № от ДД.ММ.ГГГГ, ответу ОМВД России по Сургутколму району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства Кучугулов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кучугулова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сыновья бывшего собственника жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кучугуловой Р.М. истцом направлено уведомление о выполнении обязательств по договору мены в части снятия с регистрационного учета по месту жительства лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Однако, до настоящего времени вышеуказанные лица зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Кучугулова Р.Н., Кучугулова Р.Н. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками Кучугуловым Р.Н., Кучугуловым Р.Н. спорной жилой площадью не имеется.
Вместе с тем, в силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиков, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
Так как ответчики прекратили право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика.
В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п.3 НК РФ с Кучугулова Р.Н., Кучугулова Р.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Кучугулова Р.Н. и Кучугулов Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кучугулова Р.Н. (паспорт №) и Кучугулов Р.Н. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Кучугулова Р.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Взыскать с Кучугулов Р.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Гарина Н.В.
Копия верна
Судья Гарина Н.В.