РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Гариной Н.В., при секретаре Горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.п. Белый Яр к Гараева Р.Р. об изъятии аварийного жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности муниципального образования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Белый Яр обратилась в суд с указанным иском к Гараева Р.Р., в обоснование требований указав, что постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным постановлением установлен срок отселения граждан из многоквартирного дом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Гараева Р.Р. является собственником жилого помещения на основании договора кули-продажи, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Администрацией г.п. Белый Яр с целью переселения собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рамках ст. 32 ЖК РФ, проведена следующая процедура: на основании постановления администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в адрес собственника направлено уведомления о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (вручены собственнику лично ДД.ММ.ГГГГ). На основании постановления администрации г.п. Белый Яр ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений» администрацией городского поселения Белый Яр запущена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений в рамках ст. 32 ЖК РФ. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности у ответчика возникло на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с отчетом № об оценке объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемую долю в праве общей совместной собственности в земельном участке и расположенном на нём объекте недвижимого имущества стоимость возмещения за жилое помещение составила 4 088 570 руб., в том числе: 4 013 000 руб., рыночная стоимость недвижимого имущества, а именно жилое помещение: квартира, назначение: жилая площадь 54,3 кв.м., этаж <адрес>, адрес: <адрес>, с учетом доли земельного участка под жилым объектом и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 227 570 руб. - убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в т.ч. временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения для приобретения права собственности на него и убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение; 32 580 руб. - стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома. Все обязательные процедуры в рамках исполнения ст. 32 ЖК РФ администрацией городского поселения исполнены в полном объеме.
Соглашение в настоящее время между администрацией городского поселения Белый Яр и Гараева Р.Р. не достигнуто. Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ у истца возникли основания для изъятия спорного жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения в судебном порядке. С учетом изложенного, администрация г.п. Белый Яр просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., (кадастровый номер №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у Гараева Р.Р. с выплатой возмещения собственнику в размере 4 088 570 руб.; прекратить право собственности Гараева Р.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №; признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №.
Представитель истца по доверенности Гулиева А.Я.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик Гараева Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, изучив материалы дела, при указанных обстоятельствах принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивированной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования администрации г.п. Белый Яр к Гараева Р.Р. об изъятии аварийного жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности муниципального образования на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с абз. 2 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 руб. (20 000 х 30%).
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.п. Белый Яр к Гараева Р.Р. об изъятии аварийного жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности муниципального образования на жилое помещение удовлетворить.
Принудительно изъять у Гараева Р.Р. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №, а также долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем выкупа с выплатой Гараева Р.Р. возмещения в размере 4 088 570 руб.
Прекратить право собственности Гараева Р.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №.
Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №.
Взыскать с Гараева Р.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.В. Гарина
Копия верна
Судья Н.В. Гарина