ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Федоровский Сургутского района к ФИО2 об изъятии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Федоровский обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 36,4 кв. м., кадастровый №.
ФИО2 было направлено требование, а также уведомление о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский».
В ответ на вышеуказанное уведомление в адрес администрации г.п. Федоровский от представителя ФИО2 ФИО5 действующего по доверенности поступило заявление, о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в новое жилое помещение по адресу <адрес>.
ФИО2 вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, о предоставлении жилого помещения 47,3 кв.м, по адресу: <адрес>. А также о том, что ФИО2 необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.
Однако на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 документы в адрес администрации поселения не представила.
В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление и Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу».
ФИО2 вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Таким образом, установленный пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ и частью 9 статьи 32 ЖК РФ срок истек, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд ФИО2 не подписано.
На основании изложенного администрация г.п. Федоровский просит изъять у ФИО2 части земельного участка (кадастровый №) и расположенного на нем жилого помещения - <адрес> (кадастровый №), для муниципальных нужд, с предоставлением взамен изымаемо жилого помещения квартиру, общей площадью 47,3 кв. м, состоящую из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> (кадастровый №) на праве собственности.
Признать ФИО2 утратившей право собственности и право пользования на <адрес> (кадастровый №) и право собственности на общее имущество дома с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество.
Признать право собственности Муниципального образования городское поселение Федоровский на <адрес> (кадастровый №), с даты утраты права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.
Обязать ФИО2 в месячный срок, с даты предоставления жилого помещения, освободить жилое помещение - <адрес> и передать его администрации городского поселения Федоровский юридически и фактически свободным.
Решение суда после вступления в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 36,4 кв.м. и является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> перехода права собственности данного жилого помещения в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.
Представитель истца администрации г.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 36,4 кв. м., кадастровый №.
ФИО2 было направлено требование, а также уведомление о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский».
В ответ на вышеуказанное уведомление в адрес администрации г.п. Федоровский от представителя ФИО2 ФИО5 действующего по доверенности поступило заявление, о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в новое жилое помещение по адресу <адрес>.
ФИО2 вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, о предоставлении жилого помещения 47,3 кв.м, по адресу: <адрес>. А также о том, что ФИО2 необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.
Однако на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 документы в адрес администрации поселения не представила.
В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление и Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу».
ФИО2 вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд ФИО2 не подписано.
Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу; выпиской из ЕГРН; требованием; уведомлением; заявлением; копией постановления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений; копией постановления о предоставлении жилого помещения.
Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит понятия равнозначности жилого помещения, предоставляемого в собственность гражданину взамен изымаемого у него жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ранее занимаемому им помещению.
Ввиду того, что в законе не содержится точного определения понятия равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть речь идет, прежде всего, о равнозначности жилых помещений по общей площади.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять у ФИО2 часть земельного участка (кадастровый №) и расположенного на нем жилого помещения - <адрес> (кадастровый №), для муниципальных нужд, с предоставлением взамен изымаемо жилого помещения квартиру, общей площадью 47,3 кв. м, состоящую из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> (кадастровый №) на праве собственности.
Признать ФИО2 утратившей право собственности и право пользования на <адрес> (кадастровый №) и право собственности на общее имущество дома с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество.
Признать право собственности Муниципального образования городское поселение Федоровский на <адрес> (кадастровый №), с даты утраты права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.
Обязать ФИО2 в месячный срок, с даты предоставления жилого помещения, освободить жилое помещение - <адрес> и передать его администрации городского поселения Федоровский юридически и фактически свободным.
Решение суда после вступления в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 36,4 кв.м. и является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> перехода права собственности данного жилого помещения в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.