РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием старшего помощника прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Федоровский Сургутского района к Гарипов Э.С., Гарипова Н.С., Гарипова Е.Э., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору мены другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Федоровский Сургутского района обратилась в суд к Гарипов Э.С., Гарипова Н.С., Гарипова Е.Э., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И. с настоящим иском, указывая на то, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой дом <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый №).
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации Ответчикам было направлено уведомление о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский» а также требование о сносе аварийного дома. В ответ на вышеуказанные уведомление в адрес Истца от Ответчиков поступили заявления о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в новое жилое помещение по адресу пгт. Федоровский, <адрес>.
Ответчикам вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, о предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Федоровский, расположенное по адресу: <адрес> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв. м, состоящий из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире; - <адрес>, <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире также о том, что Ответчикам необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством. Однако на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики к нотариусу не обращались, документы в адрес администрации поселения не представлены.
Таким образом, истцом были совершены все необходимые действия, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и главой VII. 1. Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца Терещенко Е.С. исковые требования поддержала.
Ответчики Гарипов Э.С., Гарипова Т.И., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили суду соответствующие заявления. Они также пояснили, что неявившиеся ответчики не возражают против предоставления им жилых помещений взамен аварийного по договору мены на условиях администрации городского поселения Федоровский, в связи с чем, они предоставили нотариальную доверенность на оформление договора мены, присутствовать в суде не могут, поскольку проживают в <адрес>.
Ответчики Гарипова Н.С., Гарипова Е.Э., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Сургутского района Рындина А.Е. позицию истца поддержала.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 2.4 статьи 56.3 Земельного Кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления вправе принять решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании пункта 4 статьи 56.3 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по решениям органов местного самоуправления, по их собственной инициативе.
В соответствии с п. 2 статьи 56.6 Земельного Кодекса РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, в т.ч. и жилых помещений собственников, расположенных на земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд и принадлежащим правообладателям объектов недвижимого имущества регулируются пунктом 2 статьи 56.8 Земельного Кодекса РФ.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка хля муниципальных нужд регулируются нормами статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч.1.).
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4.).
Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения Федоровский, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой дом № <адрес> <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес> площадью 56,6 кв. м. (кадастровый №).
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации Ответчикам было направлено уведомление о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение Федоровский» а также требование о сносе аварийного дома. В ответ на вышеуказанные уведомление в адрес Истца от Ответчиков поступили заявления о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в новое жилое помещение по адресу <адрес>.
Ответчикам вручено Постановление «О предоставлении жилого помещения» от 07.11.2025 №-п, о предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Федоровский, расположенное по адресу<данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв. м, состоящий из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире также о том, что Ответчикам необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством. Однако на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики к нотариусу не обращались, документы в адрес администрации поселения не представлены. Таким образом, истцом были совершены все необходимые действия, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и главой VII. 1. Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8.).
При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчиков, желающих заключить договор мены квартир на условиях администрации, суд пришел к выводу о том, что ответчикам, переселяемым из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и находящегося в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме, в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещение может быть предоставлено по договору мены жилых помещений, в связи с чем, полагает исковые требования администрации г.п. Федоровский подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации городского поселения г.п. Федоровский о прекращении, признании права собственности, признании утратившими права пользования, освобождении жилого помещения, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Изъять у Гарипов Э.С., Гарипова Н.С., Гарипова Е.Э., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И. части земельного участка (кадастровый №) и расположенное на нем жилое помещение - <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), для муниципальных нужд, с предоставлением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (кадастровый №), по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Федоровский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, (кадастровый №) по адресу: <адрес>, на праве собственности по договору мены жилых помещений.
С даты регистрации перехода прав на жилые помещения, признать Гарипов Э.С., Гарипова Е.Э., Гарипова Н.С., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И. утратившими права собственности и права пользования на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) и права собственности на общее имущество дома с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество.
С даты регистрации перехода прав на жилые помещения, признать право собственности Муниципального образования городское поселение Федоровский на <адрес> (кадастровый №).
Обязать Гарипов Э.С., Гарипова Е.Э., Гарипова Н.С., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И. в месячный срок, с даты передачи жилых помещений по договору мены, освободить жилое помещение - <адрес> и передать его администрации городского поселения Федоровский юридически и фактически свободным.
Решение суда после вступления в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером 86:03:0030125:3532, по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Гарипов Э.С., Гарипова Е.Э., Гарипова Н.С., Гарипов В.Э., Гарипова О.Э., Гарипова Т.И., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., и перехода права собственности данного жилого помещения в собственность муниципального образования городское поселение Федоровский.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Полное решение изготовлено 20.02.2026 года
Председательствующий А.Л. Алешков