ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года село Исетское
Исетский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Красовского С.В., с участием прокурора Исетского района Тюменской области Крыловой Н.В., истца ФИО5, секретаре судебного заседания Глазыриной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает. Фактическое место проживания его никому неизвестно. Истец и его семья несут бремя содержания указанной квартиры. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире нет, общего хозяйства не ведется, ничего в квартиру ответчик не приобретал, ремонта в квартире не производил, ни каких расходов по содержанию спорной квартиры не нес, ни каких вещей ответчика в квартире нет. Истец считает, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника квартиры, оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения прокурора, истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).
По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 продал ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно пункта 12 Договора ФИО1 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Претензий у ФИО5 к ответчику не имеется.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес> не проживает, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет. Зарегистрирован в квартире был до приобретения её истцом, однако в настоящее время регистрация ответчика в указанном квартире препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, добровольно ответчик не выписывается и место его нахождения не известно.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.
Учитывая изложенное, требование истца о прекращении права пользования ФИО8 жилым помещением подлежит удовлетворению, при этом исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, а не самостоятельным предметом иска.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Красовский