ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
29.06.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., при секретаре Логачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявления представителя истца индивидуального предпринимателя Юсуповой Т.А. – Пономаренко О.К., ответчика Гилёвой (Кутлуюловой) Р.Ю. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-805/2026 по иску индивидуального предпринимателя Юсуповой Т.А. к Гилёвой Р.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользования чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП Юсупова Т.А. обратилась в суд с иском к Кутлуюловой (ныне Гилёвой) Р.Ю. с требованием о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и маркетингового сбора в размере 381 000 рублей; процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 05.09.2024 по 23.01.2026 в размере 66 823 рубля 56 копеек и с 24.01.2026 по день фактической уплаты задолженности, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 696 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что 01.02.2024 между ИП Юсуповой Т.А. и ИП Кутлуюловой Р.Ю. заключен договор <суммы изъяты> аренды нежилого помещения общей площадью <суммы изъяты> кв.м. для размещения косметологического кабинета на третьем этаже в здании торгово-развлекательного центра «Гудзон», расположенного по адресу: <адрес> В п. 3.1 договора, установлен размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением в размере 20 000 рублей. 02.10.2024 истец уведомила ответчика о том, что с 01.02.2025 арендная плата подлежит индексации и будет составлять 22 000 рублей в месяц. Также арендатор обязалась уплачивать арендодателю ежемесячный платеж (маркетинговый сбор) в размере 1000 рублей в месяц за организацию мероприятий рекламного характера в здании (п. 3.16 договора). Согласно п. п. 3.6, 2.3.5 договора, арендатор обязан вносить ежемесячную арендную плату в установленные сроки (до 5 числа текущего месяца). Однако, данные обязательства ответчиком не исполняются с сентября 2024 года. По состоянию на 23.01.2026 размер задолженности ответчика перед истцом составляет 381 000 рублей, из которых: 364 000 рублей – арендная плата, 17 000 рублей – маркетинговый сбор. Кроме того, условиями п. 3.2 договора предусмотрено возмещение арендатором арендодателю расходов по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. Задолженность ответчика по состоянию на 23.01.2026 составила по коммунальным услугам - 78 843 рубля 38 копеек, по эксплуатационным услугам – 58 692 рубля 60 копеек. Общая сумма неустойки по всем задолженностям ответчика по состоянию на 23.01.2026 составляет 66 823 рубля 56 копеек, из которых: 49 715 рублей 37 копеек – за неисполнение обязательства по уплате арендных платежей; 10 587 рублей 76 копеек – за неисполнение обязательств по компенсации расходов за коммунальные услуги; 6520 рублей 43 копейки – за неисполнение обязательств по компенсации эксплуатационных расходов. 13.10.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 14.01.2026 ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, согласно сведениям, представленным из ЕГРИП.
Определением Новоуренгойского городского суда от 29.04.2026, занесенным в протокол судебного заседания, принято заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 27.04.2026 в размере 450 000 рублей, из которой: 423 000 рублей – задолженность по арендной плате, 27 000 – задолженность за маркетинговый сбор; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2024 по 27.04.2026 в размере 67 482 рубля 57 копеек; задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 85 503 рубля 44 копейки; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 696 рублей.
29.06.2026 стороны обратились в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях:
1. Индивидуальный предприниматель Юсупова Т.А., именуемая в дальнейшем истец, действующая на основании ОГРНИП <суммы изъяты>, с одной стороны, и Кутлуюловой Р.Ю. (ИНН <данные изъяты>), именуемая в дальнейшем ответчик, с другой стороны, совместно именуемые по тексту стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу <суммы изъяты>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.
3. Исковые требования Юсуповой Т.А. к Кутлуюловой Р.Ю. составляют 602 986, 01 рублей, из которых:
- задолженность по внесению арендной платы и маркетингового сбора за период с 01.09.2024 по 27.04.2026 в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 05.09.2024 по 27.04.2026 в размере 67 482 (шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 57 копеек;
- задолженность по уплате коммунальных платежей по 17.03.2026 в размере 85 503 (восемьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 44 копейки.
4. По результатам переговоров стороны пришли к соглашению урегулировать спор на следующих условиях:
4.1. По настоящему мировому соглашению ответчик частично признает исковые требования в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек.
4.2. Истец в свою очередь отказывается от других материально-правовых требований к ответчику.
4.3. Ответчик обязуется выплатить истцу денежную сумму в размере 300 000,00 рублей в срок до 01.10.2026 года по следующим реквизитам:
р\с <суммы изъяты>
Банк ПАО Сбербанк к\с <суммы изъяты>
БИК <суммы изъяты>
Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет истца.
5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом подлежат оплате стороной, которая их понесла.
6. В случае неисполнения ответчиком мирового соглашения в срок, установленный пунктом 4.3 соглашения, ответчик уплачивает истцу сумму исковых требований в полном объеме, в размере 602 986 (шестьсот две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 01 копейка.
7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Суд считает, что данное мировое соглашение отвечает интересам сторон и не нарушает требований закона и прав третьих лиц, поэтому подлежит утверждению.
Суд разъясняет сторонам, что данное мировое соглашение является обязательным для сторон и отказ от него после его утверждения не допускается. В случае отказа от выполнения мирового соглашения одной из сторон, судом может быть выдан исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
При предъявлении искового заявления в суд истцом ИП Юсуповой Т.А. уплачена госпошлина в сумме 13 696 рублей (платежное поручение <суммы изъяты> от 27.01.2026)
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Учитывая изложенное, государственная пошлина в сумме 9587 рублей 20 копеек (13 696 рублей * 70%) подлежит возвращению ИП Юсуповой Т.А.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, главой 14.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Юсуповой Т.А. и Гилёвой (Кутлуюловой) Р.Ю., в следующей редакции:
1. Индивидуальный предприниматель Юсупова Т.А., именуемая в дальнейшем истец, действующая на основании ОГРНИП <суммы изъяты>, с одной стороны, и Гилёва (Кутлуюлова) Р.Ю. <данные изъяты>), именуемая в дальнейшем ответчик, с другой стороны, совместно именуемые по тексту стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-805/2026, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.
3. Исковые требования Юсуповой Т.А. к Гилёвой (Кутлуюловой) Р.Ю. составляют 602 986, 01 рублей, из которых:
- задолженность по внесению арендной платы и маркетингового сбора за период с 01.09.2024 по 27.04.2026 в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 05.09.2024 по 27.04.2026 в размере 67 482 (шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 57 копеек;
- задолженность по уплате коммунальных платежей по 17.03.2026 в размере 85 503 (восемьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 44 копейки.
4. По результатам переговоров стороны пришли к соглашению урегулировать спор на следующих условиях:
4.1. По настоящему мировому соглашению ответчик частично признает исковые требования в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек.
4.2. Истец в свою очередь отказывается от других материально-правовых требований к ответчику.
4.3. Ответчик обязуется выплатить истцу денежную сумму в размере 300 000,00 рублей в срок до 01.10.2026 года по следующим реквизитам:
р\с <суммы изъяты>
Банк ПАО Сбербанк к\с <суммы изъяты>
БИК <суммы изъяты>
Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет истца.
5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом подлежат оплате стороной, которая их понесла.
6. В случае неисполнения ответчиком мирового соглашения в срок, установленный пунктом 4.3 Соглашения, ответчик уплачивает истцу сумму исковых требований в полном объеме, в размере 602 986 (шестьсот две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 01 копейка.
7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу № 2-805/2026 по иску индивидуального предпринимателя Юсуповой Т.А. к Гилёвой Р.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользования чужими денежными средствами прекратить.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Юсуповой Т.А. (ОГРНИП <суммы изъяты>) 70% уплаченной в бюджет государственной пошлины в сумме 9587 рублей 20 копеек (платежное поручение <суммы изъяты> от 27.01.2026).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Зырянова Ж.Л.