РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года город Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Волошиной С.С., при ведении протокола помощником судьи Фаградян Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к Балановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
Истец ООО «ТазСпецСервис» обратился в Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Балановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 60 171,89 руб., расходов по уплате государственной госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.3-6).
Исковые требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда по заявлению ООО «ТазСпецСервис» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи от дд.мм.гггг судебный приказ <суммы изъяты> отменен в связи с возражениями ответчика. В соответствии с договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> <данные изъяты> от дд.мм.гггг, ООО «ТазСпецСервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Баланова И.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет <суммы изъяты> для оплаты. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественно и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика. Однако, поскольку ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период не исполнил, по состоянию на дд.мм.гггг образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 60 171,89 руб., что подтверждается выпиской из программной системы «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ 3.0», отчетом по периодам задолженности, копией финансово-лицевого счета. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Определением Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от дд.мм.гггг гражданское дело передано по подсудности в Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа по последнему известному месту жительства ответчика Балановой И.В.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТазСпецСервис» участия не принимал, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.
В судебном заседании ответчик Баланова И.В. участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, задолженность не оспаривала.
Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «ТазСпецСервис» ИНН 8910064716 является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> <данные изъяты> от дд.мм.гггг, ООО «ТазСпецСервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.
В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец ООО «ТазСпецСервис» выполнял качественно и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика.
Как установлено судом, ответчик Баланова И.В. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет <данные изъяты> для оплаты.
Согласно информации, поступившей из Администрации Тазовского района, дд.мм.гггг между Администрацией Тазовского района и Балановой И.В. заключен договор найма на жилое помещение, по адресу: <адрес>, срок действия договора до дд.мм.гггг.
Однако, поскольку ответчик Баланова И.В. свою обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период не исполнила, по состоянию на дд.мм.гггг образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 60 171,89 руб., что подтверждается выпиской из программной системы «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ 3.0», отчетом по периодам задолженности, копией финансово-лицевого счета.
дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО вынесен судебный приказ по гражданскому делу <суммы изъяты> по заявлению ООО «ТазСпецСервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С должника Балановой И.В. взыскана задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 60 171,89 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего в размере 62 717,89 руб.
Копия судебного приказа была направлена должнику с разъяснением сроков представления в суд своих возражений относительно исполнения судебного приказа.
дд.мм.гггг должник Баланова И.В. подала в суд свои возражения, просила отменить судебный приказ, пояснив, что с приказом не согласна, судебный приказ не получала.
дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО судебный приказ от дд.мм.гггг по гражданскому делу <суммы изъяты> по заявлению ООО «ТазСпецСервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Балановой И.В. отменен и отозван с принудительного исполнения.
ООО «ТазСпецСервис» на запрос суд указало, что Баланова И.В. являлась единственным нанимателем спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. По имеющейся задолженности за жилищные услуги по данной квартире на гражданку Баланову И.В. мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО было вынесено 2 судебных приказа.
Первый судебный приказ <суммы изъяты> на общую сумму задолженности за жилищные услуги в размере 77 245,86 руб. вынесен дд.мм.гггг дд.мм.гггг Баланова И.В. подала в суд возражения с несогласием вынесенного судебного приказа, в связи с чем дд.мм.гггг мировым судьей судебный приказ <суммы изъяты> от дд.мм.гггг отменен. По данному судебному приказу были удержания в размере: дд.мм.гггг - 2 999,71 руб.; дд.мм.гггг -4 045,64 руб.; дд.мм.гггг - 44 241,40 руб. на общую сумму в размере 51 286,75 руб.
дд.мм.гггг Баланова И.В. обратилась в УК ООО «ТазСпецСервис» с заявлением, в котором содержалась просьба вернуть удержанные денежные средства по судебному приказу <суммы изъяты> от дд.мм.гггг в размере 51 286,75 руб., указывая на то, что денежные средства были удержаны после отмены судебного приказа.
На основании заявления дд.мм.гггг УК ООО «ТазСпецСервис» были возвращены денежные средства в размере 51 286,75 руб. на указанный в заявлении Балановой И.В. расчетный счет, что следует из платежного поручения. В связи с указанными обстоятельствами задолженность за жилищные услуги по данному судебному приказу остается неизменной.
Второй судебный приказ <суммы изъяты> на общую сумму задолженности за жилищные услуги в размере 62 717,89 руб. вынесен дд.мм.гггг Также на основании обращения в суд Балановой И.В. дд.мм.гггг мировым судьей данный судебный приказ был отменен. Удержания по данному судебному приказу не производились.
Отделение судебных приставов по г. Муравленко Управления Федеральной службы судебных приставов по Ямало-Ненецкому автономному округу на судебный запрос представило копии запрашиваемых документов по исполнительным производствам <данные изъяты>. Дополнительно сообщено, что оригиналы исполнительных документов возвращены в судебный участок судебного района Тазовского районного суда.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
По правилу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
По положениям пунктов 1 и 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 60 171,89 руб.
Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, оплатах, содержащихся в выписке из лицевого счета. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчика доказательств внесения платежей в спорный период, помимо учтенных истцом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика Балановой И.В. в пользу ООО «ТазСпецСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 60 171,89 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4 000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к Балановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Балановой И.В., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» ИНН 8910064716 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 60 171,89 руб., расходы по уплате государственной госпошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Волошина С.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2026 года.