РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,
При секретаре Дегтеренко Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исаева С.К., Исаевой А.Э. о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия, установил:
Исаев С.К., Исаева А.Э. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия. В обосновании иска указано, что дд.мм.гггг между ФИО1 и Исаевой А.Э. действующей за себя и как законный представитель малолетней дочери ФИО7, и малолетнего сына ФИО2, Исаевым С.К. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавец продал покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу с цель нотариального удостоверения договора купли-продажи указанной квартиры заявителю было отказано в удостоверении сделки. Как следует из ответа нотариуса ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются близкими родственниками : дедушка и внуки следовательно заключение такой сделки противоречит п. 3 ст. 37 ГК РФ договор купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг является ничтожной сделкой. Полагают что выводы нотариуса о том, что договор купли-продажи указанной квартиры совершен в нарушении требований п. 3 ст. 37 ГК РФ не может являться основанием для отказа в удостоверении договора купли-продажи, поскольку вышеуказанная сделка в установленном законом порядке никем не оспорена, не признана недействительной, переход право собственности зарегистрирован. Просят суд признать отказ нотариуса нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Барминой Т.Ю. №59 от 21 января 2026 года незаконным.
В судебном заседании Исаева А.Э. и ее представитель Гайсумова А.У. заявление поддержали просили удовлетворить.
В судебном заседании заинтересованное лицо нотариус Бармина Т.Ю. просила в удовлетворении заявления отказать, а также указала на пропуск заявителями срока оспаривания нотариального действия.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
В соответствии со ст.312 ГПК РФ Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.
В соответствии со ст. 48 Основ законодательства РФ Нотариус отказывает в совершении нотариального действия: совершение такого действия противоречит закону; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Как следует из материалов дела Исаева А.Э. устно обратилась к нотариусу Барминой Т.Ю. с целью нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. по 1/5 доли являются Исаев С.К., Исаева А.Э., ФИО9, ФИО2, ФИО3
Распоряжением Администрацией <адрес> от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-рз «О продаже 3/5 долей квартиры» разрешено гражданам Исаеву С.К. и Исаевой А.Э. совершение сделки продажи 3/5 долей квартиры по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
дд.мм.гггг Нотариус Бармина Т.Ю. на устное обращение Исаевой А.Э. разъяснила в письменном ответе о невозможности свершения нотариального действия.
В соответствии с ч.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
В силу ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
По общему правилу, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать, с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции, повышенный уровень гарантий жилищных прав несовершеннолетних детей, как уязвимой в отношении с родителями стороны.
Законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Согласно положениям ст. 28 и ч. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 13-П специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 20 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного (п. 3).
Поскольку ч. 3 ст. 37 ГК РФ является специальной нормой, то отказ нотариуса в совершении нотариального действия является обоснованным, оснований для удовлетворения требований заявителя и понуждении нотариуса к совершению нотариального действия нет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявлению Исаева С.К., Исаевой А.Э. о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года.