РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Оченаш П.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к Синельниковой Н. Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (далее – ООО «УК «Северный дом», истец) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Синельниковой Н. Е. (далее – ответчик, Синельникова Н.Е.) с требованием о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 49 110 рублей 24 копеек, пени за просрочку в размере 30 604 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки.
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-У. Ответчик являлась нанимателем жилого помещения – <адрес> по вышеуказанному адресу. Ответчик не исполнила обязательства по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставленные коммунальные услуги. Задолженность ответчика образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с дд.мм.гггг по декабрь 2024 года.
В судебном заседании представитель истца Распутина Л.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала.
Ответчик Синельникова Н.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой не явился, направил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что ООО «УК «Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом № 12.12.2019 года № 392-У, заключенного с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома (далее – собственник), является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).
Согласно п. 1.2 договора, собственник поручает, а управляющая компания обязуется за плату в течение согласованного срока, оказывать услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом <суммы изъяты> мкр. Тундровый в <адрес> (далее – дом).
Управление домом включает в себя: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества собственника помещений в доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом в доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме, по перечню в порядке, установленным настоящим договором; осуществление иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности.
В соответствии с п. 1.6 договора, управляющая компания обязуется оказывать собственникам помещений услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств собственников помещений.
Согласно п. п. 4.1.1, 4.1.2 договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, согласно приложению <суммы изъяты>.
Размер платы за содержание общего имущества (СОИ) включаются расходы на холодную воду, электрическую энергию, водоотведение, тепловую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения на общедомовые нужды.
Согласно п. 4.2.1 договора, внесение платы осуществляется на основании платёжных документов выставляемых управляющей организацией в адрес собственника.
Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, платежи вносились неравномерно, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, указанное подтверждается расшифровкой задолженности, в которой приведен полный перечень оказанных управляющей компанией работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома.
Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, ответчик имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.09.2022 по декабрь 2024 года в размере 49 110 рублей 24 копейки, размер пени – 30 604 рубля 96 копеек.
Данный расчет сомнений не вызывает, выполнен арифметически верно, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.
Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании указанных норм закона с ответчика Синельниковой Н.Е. в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за оказанные услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 49 110 рублей 24 копеек.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Управляющая компания Северный дом» следует взыскать также пени в размере 30 604 рубля 96 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.
Как следует из материалов дела, ООО «УК «Северный дом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Синельниковой Н.Е. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка <суммы изъяты> судебного района Новоуренгойского городского суда – мировым судьей судебного участка <суммы изъяты> судебного района Новоуренгойского городского суда от дд.мм.гггг, в связи с поступившими возражениями должника Синельниковой Н.Е. судебный приказ был отменен.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки, поскольку указанные расходы истец вынужден был понести с целью обращения суд.
При указанных обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Синельниковой Н. Е. <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставленных коммунальных услуг в размере 49 110 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 30 604 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 368 рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.