УИД 72RS0009-01-2026-000412-44 Дело № 2-396/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации село Исетское 01 сентября 2026 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю., с участием истца Сырятовой Л.В., при секретаре Мужикян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырятовой Л.В к Марченко Л.И.,, Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сырятова Л.В. обратилась в суд с иском к Марченко Л.И., Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в лице представителя прихода Марченко Л.И., действующей на основании Устава. Денежные средства в сумме <данные изъяты>. были переведены продавцу. Право собственности на дом и земельный участок не было оформлено по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В данном доме она проживает с момента покупки С этого времени она открыто, не от кого не скрывая свои права, непрерывно и добросовестно продолжает владеть домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>4 в силу приобретательной давности.
Истец Сырятова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Марченко Л.И. о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru в заседание суда не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляла.
Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что с 2005 года истец проживает постоянно в спорном доме, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги, правопритязаний от третьих лиц на дом и земельный участок нет.
Заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником на земельный участок по адресу: <адрес> по похозяйственному учету никто не значится.
Согласно паспорту Сырятовой Л.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с <данные изъяты>
Правопритязаний третьих лиц относительно спорной квартиры не имеется.
Учитывая, что каких-либо притязаний на квартиру у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Сырятовой Л.В. правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Сырятовой Л.В к Марченко Л.И.,, Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Признать за Сырятовой Л.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за Сырятовой Л.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись О.Ю. Чемеренко
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.Ю. Чемеренко