РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года село Исетское
Исетский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Красовского С.В., при секретаре Глазыриной Е.Н., представителя истца ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО1 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тюмень Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что при обследовании водного хозяйства частного домовладения по адресу: <адрес> выявлено незаконное присоединение к сетям водоснабжения ООО «Тюмень Водоканал». По данному факту был составлен соответствующий акт. С учетом пп. а п.16 Правил 776, п.62 Правил 354, сумма, подлежащая оплате за самопроизвольное подключение к централизованным сетям водоснабжения (с учетом уточнения исковых требований от 25 сентября 2026 года) составляет 104 175 рублей 99 копеек. Требование о досудебном погашении рассчитанной задолженности проигнорировано ответчиком.
Представитель истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, был получен ордер-разрешение на подсоединение к сетям центрального водоснабжения, в связи с чем отсутствует признак самовольного подключения. Указала, что ранее ответчик обращался к ответчику о смене собственника, чтобы получить технические условия на систему водоснабжения, однако ответчиком данные заявки были оставлены без рассмотрения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что работала с 2006 года по 2020 год в администрации Исетского района и занималась выдачей документов на согласование проведения земляных работ. Полагает, что ФИО1 получив Согласование не производил самовольное подключение.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776 (далее - Правила № 776), настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами № 354.
Правила № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).
Абзац пятнадцатый пункта 2 Правил № 354 определяет, что потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, под потребителями коммунальных услуг понимаются, в том числе, собственники и пользователи помещений как в многоквартирных домах, так и в жилых домах.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил № 354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Пунктом 62 Правил № 354 установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 7 Федерального закона № 416-ФЗ предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Статьей 20 Федерального закона № 416-ФЗ установлено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (ч. 11 указанной статьи).
Подпунктом "а" п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 776 от 04 сентября 2013 года (далее - Правила № 776) установлено, что при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.
В подпункте "а" п. 15 Правил № 776 указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
В силу п. 16 Правил № 776, в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29 июля 2013 года, установлено, что самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения является пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.
Судом установлено, что ООО «Тюмень Водоканал» зарегистрировано за ОГРН 1057200947253 Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ИНН 7204095194, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № № и сведениями с официального сайта налогового органа в отношении юридического лица по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 21).
ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ООО "Тюмень Водоканал" было произведено обследование хозяйства частного домовладения по адресу: <адрес>. В ходе обследования было установлено, что при отсутствии договора с ООО "Тюмень Водоканал" на услуги по водоснабжению и водоотведению, сети водоснабжения объекта по адресу: <адрес>, незаконно присоединены к сетям ООО "Тюмень Водоканал", имеется врезка D32 мм, осуществляется водоснабжение домовладения, оплата за услуги не осуществляется. По результатам обследования составлен акт, который подписан представителем ООО "Тюмень Водоканал" и ФИО8 (л.д. 15).
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате задолженности за самовольное (несанкционированное) подключение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения в размере 105538 руб. 63 коп. в течении 10 дней со дня получения претензии. Однако претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 16, 18-20).
ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Согласно представленному истцом расчету, сумма неучтенного коммунального ресурса за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 105538,63 руб. (л.д. 17).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку он составлен верно, оснований не доверять расчету истца не имеется, иного расчета ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Поскольку в судебном заседании установлен факт самовольного пользования ответчиком системами водоснабжения, доказательств отсутствия самовольного пользования системами водоснабжения, либо оплаты задолженности за заявленный период времени не представлено, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 104175,99 (105538,63 – 1362,64) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
К показаниям свидетеля ФИО5 суд относится критически, поскольку спор по указанному гражданскому делу не состоит в несанкционированном подключении к центральному водоснабжению, а относится к несообщению ответчиком после подключения к центральному водопроводу информации в ресурсоснабжающую организацию о смене формы пользования водоснабжения, с водоразборной колонки на пользование водой внутри жилого помещения.
Довод представителя ответчика ФИО1 – ФИО7 о том, что ответчиком ранее, ДД.ММ.ГГГГ, был получен ордер-разрешение на подсоединение к сетям центрального водоснабжения судом отклоняется, поскольку ответчик после подключения дома к центральным сетям водоснабжения не заключил с ООО "Тюмень Водоканал" договор на водоснабжение из централизованных источников водоснабжения, в связи с чем самовольно пользовался централизованной системой холодного водоснабжения. Представленное ответчиком Согласование «Ордер - разрешение» на производство земляных работ на территории Исетского муниципального района (проведение центрального водопровода) (л.д. 58) не является основанием и не порождает факт автоматического заключения договора оказания услуг на водопользование из систем центрального водоснабжения. В данном случае, после проведения данных работ пользователь должен лично обратиться в ресурсоснабжающую организацию, для изменения формы подачи воды «в дом», а также для внесения изменений по лицевому счету.
Из представленного ответа МУП ЖКХ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда установлено, что по адресу: <адрес>, собственник ФИО8 (лиц. счет 5290) коммунальная услуга предоставлялась по ДД.ММ.ГГГГ за водопользование из водоразборной колонки, других коммунальных услуг нет. Обращения по смене собственника и коммунальной услуги не поступали (л.д. 95).
Кроме того, не приложено доказательств стороной ответчика об обращении ответчик до выявления факта несанкционированного подключения к ответчику о смене собственника, чтобы получить технические условия на систему водоснабжения, а также того, что ответчиком данные заявки были оставлены без рассмотрения. Материалы дела данных доказательств не содержат, суду не представлены.
Представленные ответчиком ФИО9 квитанции об оплате услуги по лицевому счету №, подтверждают оплату оказанных услуг за пользование водой в период с июля 2024 года по январь 2025 года как за пользование с водоразборной колонки. Данные квитанции учтены при взыскании задолженности за период несанкционированного пользования системой водоснабжения.
Кроме того, согласно сведений лицевого счета № на имя ФИО1 в ООО «Тюмень Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается санкционированный отпуск воды исключительно на конкретный вид нужд – «жилые помещения и жилые дома без водоотведения с водопользованием из водоразборных колонок», «полив приусадебного участка из водоразборной колонки». Услуга по заявлению ответчика приостановлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ № 354), водоразборная колонка является общественной точкой водоснабжения, предназначенной для коллективного, открытого разбора ресурса. Открытие лицевого счета на данный вид услуг предусматривает исключительно право абонента на ручной забор воды из уличного общего сооружения. Наличие тарифа на уличный «полив» не может санировать (узаконить) скрытую врезку в дом. Данный вид водопользования не предусматривает и не допускает наличие постоянной системы водоснабжения внутри жилого дома (домовладения).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 4125 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 185 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Тюмень Водоканал» (ОГРН 1057200947253) задолженность за самовольное подключение в размере 104 175 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4125 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 185 рублей 00 копеек.
Возвратить ООО «Тюмень Водоканал» (ОГРН 1057200947253) излишне уплаченную госпошлину в размере 41 рубль по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.
Председательствующий подпись С.В. Красовский
Копия верна
Председательствующий С.В. Красовский