Дело № 2-926/2026
УИД86RS0007-01-2026-000266-44
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием истца Сидорова Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Николая Борисовича к Сирацкой Веронике Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н., акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные договоры,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров Н.Б. обратился с исковыми требованиями к Сирацкой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н., акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу - (адрес).
Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу - (адрес). Ответчики Ситрацкая В.Н. и С.Б.Н. также являются собственниками по 1/3 доли. Ответчик Сирацкая В.Н. с детьми проживает в указанной квартире, он с 29 января 2020 года зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес). Ответчик Сирацкая В.Н. вносит оплату за коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и в неполном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2024 года по 31 октября 2025 года в размере 149 533 рубля 04 копейки, пени за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 34 558 рублей 89 копеек. В связи с чем, он вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков. Считает, что действия ответчиков нарушают его права, так как они так же являются собственниками квартиры, проживают в ней и пользуются коммунальными услугами.
Определением Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 26 марта 2026 года в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество «Центральный участок», общество с ограниченной ответственностью «Юганскводоканал», акционерное общество «Энергосбыт Тюмень», акционерное общество «Газпром газораспределение Север» (л.д. 51-52).
В судебное заседание представитель акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 86), им предоставлены возражения, из которых следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» являются ненадлежащим ответчиком, так как не является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, не имеет соответствующей лицензии на осуществление данной деятельности, ввиду чего не может заключать отдельные соглашения и делить лицевые счета без соответствующего распоряжения управляющей организации (л.д.47-48).
В судебное заседание представитель ответчика - Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.91).
В судебное заседание ответчики Сирацкая В.Н., С.Б.Н. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили (л.д. 90).
В судебное заседание представители третьих лиц - акционерного общества «Центральный участок», общества с ограниченной ответственностью «Юганскводоканал», акционерного общества «Энергосбыт Тюмень», акционерного общества «Газпром газораспределение Север» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 86,89,95,104).
В соответствии со ст. ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, в порядке заочного производства.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в пунктах 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
В судебном заседании установлено, что истец, ответчики Сирацкая В.Н. и С.Б.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу - (адрес) (л.д.74).
В жилом помещении, расположенном по адресу - (адрес) значатся зарегистрированными: Сирацкая В.Н., С.Б.Н., (дата) года рождения, С.Е.Н., (дата) года рождения (л.д. 25).
Также установлено, что истец проживает по адресу: (адрес) (л.д. 13).
Учитывая, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидорова Николая Борисовича к Сирацкой Веронике Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н. подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, исковые требования к акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворению не подлежат, как необоснованные.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению только к Сирацкой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н., понесенные истцом расходы в сумме 3 000 рублей подлежат возмещению ответчиком Сирацкой В.Н. в сумме 3 000 рулей, расходы истца подтверждены чеком по операции от 30 ноября 2026 года (л.д.6)
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сидорову Николаю Борисовичу к акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные договоры, возмещении понесенных судебных расходов отказать.
Исковые требования Сидорова Николая Борисовича к Сирацкой Веронике Николаевне, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н., удовлетворить.
Определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу - (адрес): Сидорову Николаю Борисовичу в размере 1/3, Сирацкой Веронике Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н. 2/3.
Взыскать с Сирацкой Вероники Николаевны (СНИЛС №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н. в пользу Сидорова Николая Борисовича (СНИЛС №) в возмещение понесенных судебных расходов, в связи с уплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме 3 000 рублей.
Решение суда является основанием для заключения акционерным обществом «Югансктранстеплосервис», акционерным обществом «Юганскводоканал», Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, акционерным обществом «Энергосбыт Тюмень», акционерным обществом «Газпром газораспределение Север» отдельных соглашений на оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу - (адрес) Сидоровым Николаем Борисовичем и Сирацкой Вероникой Николаевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Б.Н. и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с соглашением.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда