ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд (адрес) - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием прокурора Шепеля В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Шнаревич Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Нефтеюганска, установил:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к Шнаревич Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Нефтеюганск микрорайон 7 дом № 24 квартира № 11.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) 7 микрорайон (адрес), с кадастровым номером: №. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за администрацией города зарегистрировано (дата) на основании заключенного между департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и собственником Шнаревич Д.Д. в лице законного представителя Шнаревич Л.Ю., соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужды от (дата). Выплата возмещения за изымаемый объект недвижимости произведена (дата). В соответствии с пунктом 5.4 соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости от (дата) собственник обязался освободить занимаемое жилое помещение, со всеми зарегистрированными лицами, и передать ключи от освобождённого жилого помещения по акту приема-передачи уполномоченному органу в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Право пользования жилым помещением прекратилось (дата), вместе с тем, согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по городу Нефтеюганску в указанном выше жилом помещении значится зарегистрированным Шнаревич Д.П.. Ссылаясь на положения статей 209, 223, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.
Представитель истца, извещённый надлежаще, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица администрации города Нефтеюганска извещен судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд ответчик не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.
По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неоднократное отложение судебных заседаний в связи с неявкой ответчиков, извещенных судом по их известному месту нахождения, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, поскольку способствовало бы затягиванию судебного процесса.
Таким образом, судом соблюден принцип справедливого судебного разбирательства, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, поскольку суд приложил разумные усилия для вызова сторон, участвующих в деле, на судебное слушание, в свою очередь ответчик не предпринял все необходимые меры для обеспечения эффективного получения корреспонденции, которая могла быть направлена ему судом.
Учитывая, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из буквального толкования указанной правовой нормы, только собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих либо утративших (прекративших) право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Нефтеюганск микрорайон 7 дом № 24 квартира №11, находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-16).
Как следует из информации ОВМ ОМВД России по городу Нефтеюганску в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск 7 микрорайон дом № 24 квартира № 11, значится зарегистрированным Шнаревич Д.П. (л.д. 19).
Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, имея лишь регистрацию без правоустанавливающих документов, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем не имеется.
При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.
Поскольку иск Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска судом удовлетворен, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Признать Шнаревич Д.П., (дата) года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Нефтеюганск микрорайон 7 дом № 24 квартира № 11.
Взыскать с Шнаревич Д.П. (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
(иные данные)
Председательствующий А.С. Вербий