РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания с участием помощника прокурора представителя истца ответчика
Часовских Ю.В.
Шепели В.Н.
Маденовой С.Е.
Гарбузовой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» к Гарбузовой Светлане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» (далее – МУ «Администрация с.п. Сингапай») обратилось в суд с исковым заявлением к Гарбузовой С.И., в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования сельское поселение Сингапай. Указанный многоквартирный жилой дом постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата) № признан аварийным и подлежащим сносу. (дата) издано постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъято у собственника Гарбузова В.А. для муниципальных нужд путём заключения договора мены жилых помещений № от (дата). Следовательно, с переходом прав собственности на спорное жилое помещение от Гарбузова В.А. к администрации сельского поселения Сингапай, право пользования данной квартирой у члена его семьи Гарбузовой С.И. утрачено. Кроме того, (дата) произошёл пожар, вследствие которого многоквартирный (адрес), расположенный по адресу: (адрес) полностью уничтожен. Однако ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, просит в их удовлетворении отказать.
В своём заключении прокурор считает требования МУ «Администрация с.п. Сингапай» подлежащими удовлетворению.
Третье лицо в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Судом установлено, что постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата) № многоквартирный жилой (адрес), расположенный по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата) № изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), в том числе жилое помещение №.
(дата) между МУ «Администрация с.п. Сингапай» (Сторона-1) и Гарбузовым В.А. (Сторона-2) заключен договор мены жилых помещений №, в соответствии с которым Сторона-1 обязалась передать Стороне-2 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), а Сторона-2 обязалась передать Стороне-1 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)
Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора Сторона-2 со всеми совместно зарегистрированными и вселёнными гражданами обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по адресу: (адрес).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, (дата) произведена государственная регистрация права собственности МУ «Администрация с.п. Сингапай» на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) право собственности Гарбузова В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).
Многоквартирный жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес) отключен от отопления, холодного, горячего водоснабжения, электрической энергии, что подтверждается актами от (дата).
Кроме того, (дата) произошёл пожар по адресу: (адрес).
Вместе с тем, до настоящего времени в жилом помещении №, расположенном по адресу: (адрес) значиться зарегистрированной Гарбузова С.И.
Учитывая вышеизложенное, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что между МУ «Администрация с.п. Сингапай» и Гарбузовым В.А. заключен договор мены жилых помещений, истец свои обязательства исполнил в полном объёме и надлежащим образом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в размере 3 000 рублей, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» удовлетворить.
Признать Гарбузову Светлану Ивановну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении.
Взыскать с Гарбузовой Светланы Ивановны государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: