РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нефтеюганского района к Бучинскас АС о понуждении передать земельный участок по передаточному акту, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
администрация Нефтеюганского района обратилась в суд с иском к Бучинскас АС, в котором просить:
- передать Администрации Нефтеюганского района по передаточному акту, освобожденный от забора, капитального строения земельный участок с кадастровым номером № площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), видом разрешенного использования: ведение огородничества (код 13.1), в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
- в пользу администрации Нефтеюганского района судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере, определенном судом, но не менее 1000,0 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и истечения 10 (десяти) календарных дней, предоставленных на исполнение решения суда, но день фактического исполнения судебного акта.
Исковые требования мотивированы тем, что (дата) между МУ «Администрация Нефтеюганского района» и ответчиком заключен договор аренды № № на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), видом разрешенного использования: ведение огородничества (код 13.1).
Государственная регистрация договора произведена (дата) земельный участок передан арендатору по передаточному акту (дата)
Срок действия договора с (дата) по (дата).
В адрес ответчика истцом направлено уведомление от (дата) № № о прекращении договорных отношений и возвращении по передаточному акту земельного участка, но земельный участок так передан и не был.
Представитель истца, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя истца.
Ответчик Бучинскас А.С., извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц СНТ "Сосенка", ООО "РН-Юганскнефтегаз", извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, в том числе сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно договору аренды земельного участка № № от (дата) (далее – Договор № №) истец-арендодатель предал ответчику-арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес) срок договора с (дата) по (дата) ((иные данные)).
Передаточным актом земельного участка от (дата) подтверждается исполнение истцом (арендодателем) обязательств по Договора № № о передаче ответчику (арендатору) Спорного земельного участка ((иные данные)).
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), от (дата) ((иные данные)).
В силу абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по истечении срока действия договора аренды земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 Земельного кодекса аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием.
Актом от (дата) составленным главным специалистом администрации Нефтеюганского района КЕМ в этот день при выездном обследовании спорного земельного участка установлено, что владелец земельного участка увеличил площадь своей территории за счет, земельный участок огорожен забором по периметру, забор разделяет земельный участок на территории, используемые владельцами соседних земельных участков для ведения огороднической деятельности, на территории земельного участка расположено не капитальное строение. К акту в подтверждение приложены фототаблицы ((иные данные)).
Администрацией Нефтеюганского района в связи с вышеизложенным в адрес ответчика направлено уведомление от (дата) № № о прекращении договорных отношений и о необходимости передать спорный земельный участок арендодателю по передаточному акту в срок не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока договора ((иные данные)).
Согласно п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно пункту 31 указанного постановления судебная неустойка может быть присуждена как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, поскольку ответчиком исковые требования истца о понуждении передать земельный участок по передаточному акту, взыскании судебной неустойки признаны в полном объёме, в подтверждении чего представлено письменное заявление, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ).
С учетом положений ст. 89, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 % от требований 3 000 руб. в размере 900 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Нефтеюганского района к Бучинскас АС о понуждении передать земельный участок по передаточному акту, взыскании судебной неустойки удовлетворить.
Обязать Бучинскас АС (иные данные) передать Администрации Нефтеюганского района по передаточному акту, освобожденный от забора, капитального строения земельный участок с кадастровым номером № площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), видом разрешенного использования: ведение огородничества (код 13.1), в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Бучинскас АС, (иные данные) в пользу администрации Нефтеюганского района ((иные данные)) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере, определенном судом, но не менее 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и истечения 10 (десяти) календарных дней, предоставленных на исполнение решения суда, но день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с Бучинскас АС, (иные данные) в доход бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий подпись Э.В. Ахметова