РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Берга О.Н., при секретаре Черенкове В.В., с участием представителя истца Золотаревой О.Д., представителя ответчика Пуклич С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семенченко Р. Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Семенченко Р.Г. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности на квартиру, расположенную по (адрес).
Требования мотивированы тем, что истец (дата) внес аванс 100 000,00 рублей Биде А.И. за жилой дом, расположенный по (адрес). По документам право собственности на указанный дом было оформлено на бывшего владельца Суяргулова А. Т.. Стороны договора официально не сделали каких-либо действий по его регистрации в Росреестре. (дата) между Шевелёвым В.Н. и Бидой А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, при подписании переданы денежные средства в размере 150 000,00 рублей. Впоследствии ответчиком истцу была выдана доверенность на управление, распоряжение и регистрационные действия, на основании которой истец в БТИ истребовал копию технического паспорта на жилой дом, оплачивал налоговые платежи, приходившие на бывшего владельца, а также осуществлял другие действия. На регистрационном учете по адресу: (адрес) зарегистрированных по месту жительства не значится. Утверждает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более восемнадцати лет, несет бремя содержания имущества, как своим собственным, в целом (осуществляет необходимые платежи по ранее заключенным договорам обслуживания). Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.
Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – администрация города Нефтеюганска, нотариус нотариальной платы ХМАО – Югры Черникова Л.Г.
Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено – бюджетное учреждение «Центр имущественных отношений» ХМАО – Югры.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Золотарева О.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Пуклич С.В. в судебном заседании с иском не согласилась, считала, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении дела слушанием, не просили.
Третьи лица администрация города Нефтеюганска, нотариус нотариальной платы ХМАО – Югры Черникова Л.Г., бюджетное учреждение «Центр имущественных отношений» ХМАО – Югры, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между истцом и администрацией (адрес) заключен договор № передачи и продажи квартиры в доме государственного муниципального жилого фонда в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по (адрес). Указанная квартира приватизирована в равных долях Семенченко Д.И. и Семенченко Р.Г.
В соответствии с выпиской из реестровой книги, выданной бюджетным учреждением «Центр имущественных отношений» ХМАО – Югры, вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Семенченко.
(дата) Семенченко Д.И. умер, после него нотариусом нотариальной платы ХМАО – Югры Черниковой Л.Г. открыто наследственное дело №.
(дата) Семенченко Р.Г. вступила в наследство на (иные данные) доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по (адрес), о чем выдано свидетельство о праве на наследство №.
Руководствуюсь выпиской из ЕГРН за Семенченко Р.Г. зарегистрирована (иные данные) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Регистрация права произведена (дата) на основании свидетельства о праве на наследство №.
Согласно пояснениями представителя истца, при обращении истца через МФЦ в Росреестр за регистрацией права собственности и получением выписки из ЕГРН о праве собственности на (иные данные) долю в квартире было сообщено об ошибке в написании фамилии заявителя в Договоре - в преамбуле Договора написано «Семнченко Р. Г.» вместо «Семенченко Р. Г.», в связи с чем, органом государственной регистрации было отказано в регистрации права собственности на (иные данные) долю, принадлежащую истцу.
Таким образом, судом установлено, что истец Семенченко Р.Г. является собственником (иные данные) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес), право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, а также собственником (иные данные) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, возникшем на основании договора года передачи и продажи квартиры в доме государственного муниципального жилого фонда в собственность граждан от (дата) №, несмотря на наличие технической описки в последнем.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по (адрес) кадастровым номером №.
Вместе с тем, поскольку решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, исковые требования Семченко Р.Г. к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, удовлетворению не подлежат, как заявленные необоснованно.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Семенченко Р. Г. к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, отказать.
исковые требования Семенченко Р. Г. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Семенченко Р. Г. (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу - (адрес) кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Семенченко Р. Г., (дата) года рождения, на квартиру, расположенную по адресу (адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна. Судья О.Н. Берг