Дело № 2-1035/2026
УИД 86RS0007-01-2026-000725-25
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А.
представителя истца Каляновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Бикбулатову Артёму Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился с исковыми требованиями к Бикбулатову Артёму Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес), является муниципальной собственностью и расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Согласно договору социального найма от 09 июля 2004 года, заключенному между Нефтеюганским городским муниципальным предприятием Жилищно-Эксплуатационный участок №5» и Б.Р.Х., спорное жилое помещение предоставлено Б.Р.Х. и членам ее семьи – М.А.М. ( бывший супруг), М.Д.А. (дочь), Бикбулатову А.Р. ( сын). Дополнительным соглашением от 21 марта 2023 года изменен состав членов семьи, согласно новой редакции данного пункта, членами семьи М.Р.Х. является Бикбулатов Артём Русланович. Постановлением № от 07 апреля 2023 года Б.Р.Х. взамен ранее занимаемого, признанного непригодным для проживания, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), с нанимателем Б.Р.Х. 10 апреля 2023 года заключен договор социального найма № на состав семьи три человека, в том числе, ответчика. В соответствии с обязательством от 27 марта 2023 года, наниматель и члены его семьи обязались освободить жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета, и передать указанное жилое помещение уполномоченному лицу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска. Ключи от жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), переданы 22 мая 2023 года, однако ответчик по настоящее время не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Калянова Н.А., действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.71), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 2024 году дом расселен и снесен.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.78).
В соответствии со ст. ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение Нефтеюганского межрайонного прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, юридически значимым фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчики в жилом помещении; характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; исполняют ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск (л.д. 11).
Согласно договору социального найма, заключенному 09 июля 2004 года между Нефтеюганским городским муниципальным предприятием Жилищно-Эксплуатационный участок №5» и Б.Р.Х., спорное жилое помещение общей площадью 52,2 квадратных метра предоставлено Б.Р.Х. и членам ее семьи – М.А.М. (бывший супруг), М.Д.А. (дочь), Бикбулатову А.Р. (сын) (л.д.12-14).
Дополнительным соглашением от 21 марта 2023 года изменен состав членов семьи, согласно новой редакции данного пункта, членом семьи М.Р.Х. является Бикбулатов Артём Русланович (л.д.15).
Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 12 сентября 2014 года, дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.16).
Постановлением администрации города Нефтеюганска № от 07 апреля 2023 года Б.Р.Х. взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предоставлено другое жилое помещение общей площадью 67 квадратных метров, расположенное по адресу – (адрес) (л.д.17).
10 апреля 2023 года между департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и Б.Р.Х. заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес), в который в качестве члена семьи нанимателя Б.Р.Х. включен ответчик (л.д.19-22).
27 марта 2023 года ответчик с членами своей семьи, в том числе с нанимателем Б.Р.Х. обязались освободить жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета, и передать указанное жилое помещение уполномоченному лицу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска в течение десяти дней с момента получения ключей на предоставляемое жилое помещение (л.д.23).
22 мая 2023 года Б.Р.Х. передала департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска ключи от жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) (л.д.24).
Однако ответчик по настоящее время не снялся с регистрационного учета по данному жилому помещению (л.д.25, 73).
Исследовав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы стороны истца о том, что ответчик добровольно и постоянно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, стороной ответчика не опровергнуты, в связи с чем суд считает их установленными.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход бюджета города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, от уплаты которой истец, при подачи иска, был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Признать Бикбулатова Артёма Руслановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)
Решение суда является основанием для снятия Бикбулатова Артёма Руслановича с регистрационного учета по адресу – (адрес).
Взыскать с Бикбулатова Артёма Руслановича (ИНН №) в доход бюджета города Нефтеюганска госпошлину в сумме 3 000 рублей.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда