РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Загваздин Д.Р., представителя истца в лице <адрес> - Кудин А.И., действующего на основании доверенности, ответчика Власова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Власова С.И. об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, требования мотивировав тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 35,7, кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома, находящегося в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, является Власова С.И..
Земельный участок, на котором расположен <адрес> и спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <адрес>.
На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, распоряжением администрации Сургутского района от 08.02.2024 № 84-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ и включен под № в приложение 4 к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении списка непригодных жилых помещений и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, и о признании утратившим силу постановления администрации Сургутского района от 02.07.2024 N 1414-нпа».
Письмом от 01.04.2024г. Власова С.И. была уведомлена о расселении дома в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. № 150- нпа.
Согласие либо отказ на переселение в рамках программы от Власова С.И. не поступало, в связи с чем, администрацией <адрес> принято решение об изъятии спорного жилого помещения в порядке ст. 32 ЖКРФ.
Собственнику изымаемого жилого помещения, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе аварийного жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым собственнику предъявлено требование произвести снос до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае, если снос многоквартирного дома не буде произведен, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежит изъятию для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости за изымаемое имущество.
В нарушении установленного вышеуказанным требованием срока, собственник снос не осуществил.
Истец, выступая заказчиком, произвел оценку изымаемого объекта недвижимого имущества.
Отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия» определена выкупная стоимость вышеуказанного жилого помещения, которая составляет 2 474 710 рублей 00 копеек, включая размер убытков, причинённых правообладателю, изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд.
На основании постановления администрации Сургутского района от 28.12.2024 № 3264 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирными домами и жилых помещений», спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, изъято для муниципальных нужд муниципального образования Сургутский муниципальный район.
Решение об изъятии жилого помещения и земельного участка направлено в установленный срок в регистрирующий орган (Росреестр) для установления ограничения прав и обременения спорного объекта недвижимости.
В силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника направлен проект соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, с приложением к нему копии отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, копия постановления администрации Сургутского района об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, что подтверждается почтовым реестром.
Соглашение между ответчиком и администрацией Сургутского района о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, до настоящего времени не достигнуто.
На основании изложенного, истец просил изъять у Власова С.И. жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> <адрес> выплатой Власова С.И. возмещения в размере 2 474 710 рублей 00 копеек, в порядке и на условиях, предлагаемых администрацией <адрес> в соглашении об определении выкупной цены за жилое помещение. Прекратить право собственности Власова С.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать Власова С.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении 30 (тридцати) дней с момента вступление в силу решения Сургутского районного суда о прекращении права собственности Власова С.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Тундрино, <адрес>.
Представитель истца Кудин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Власова С.И. в судебном заседании представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования Администрации Сургутского района к Власова С.И. об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождена, взыскивается с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Сургутского района к Власова С.И. об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения, - удовлетворить полностью.
Изъять у Власова С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, паспорт серии № в пользу Администрации Сургутского района №, для муниципальных нужд, жилое помещение- квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, с кадастровым номером № с выплатой Власова С.И. возмещения в размере 2 474 710 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.
Взыскать с Администрации Сургутского района № в пользу Власова С.И., компенсацию за изымаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, с кадастровым номером 86:03:0051201:134, в размере 2 474 710 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.
Обязать Власова С.И., освободить жилое помещение с кадастровым номером 86:03:0051201:134, расположенную по адресу: сельское поселение| Тундрино, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, от собственного имущества и имущества иных лиц, в пятимесячный срок, с даты получения денежной компенсации от Администрации Сургутского района №, путем передачи ключей в администрацию Сургутского района с составлением акта приема передачи.
Прекратить право собственности Власова С.И. и признать право собственности Муниципального образования Сургутский район - на квартиру с кадастровым номером №;, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, с даты выплаты денежных средств.
Решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: сельское поселение Тундрино, <адрес> является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Власова С.И., на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и перехода права собственности данного жилого помещения в собственность муниципального образования Сургутский район.
Взыскать с Власова С.И. государственную пошлину в бюджет в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина