РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием старшего помощника прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Солнечный Сургутского района обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Согласно распоряжению администрации сельского поселения Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с расселением дома, администрацией сельского поселения Солнечный было предложено ответчикам жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> иным гражданам.
На заседании комиссии по вопросам переселения граждан, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам распределено жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Администрация сельского поселения Солнечный подготовила уведомительное письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого помещения. Указанное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
На предлагаемое жилое помещение ответчики так же предоставили отказ, обосновав его малой площадью.
На основании вышеизложенного, истец просил: Выселить ФИО2 и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> предоставляемое администрацией жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства из занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, в связи с предоставлением жилья малой площади.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтвердили ответчики.
Представитель третьего лица администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв, в котором иск администрации с.п. Солнечный полагал подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 (наниматель), ФИО3 и ФИО4 (члены семьи нанимателя) проживают в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, общей площадью 29,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжению администрации сельского поселения Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с расселением дома, администрацией сельского поселения Солнечный было предложено ответчикам жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик от предлагаемого помещения отказался, в связи с чем жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> распределено иным гражданам.
На заседании комиссии по вопросам переселения граждан, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам распределено жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
На предлагаемое жилое помещение ответчики так же предоставили отказ, обосновав его малой площадью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.09.2018 года № 57-КГ18-16.
В данном случае, поскольку предоставление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, то ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по количеству комнат и по общей площади, то есть, не менее 29.2 кв.м.
Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площади 36,1 кв.м. расположена в новом благоустроенном многоквартирном жилом доме, в полной мере отвечает принципу равнозначности. Данная квартира обладает лучшими потребительскими свойствами, что свидетельствует об улучшении условий проживания и не нарушении жилищных прав ответчиков.
Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.
Согласно ст. 7 Закона Закон РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 2 п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Из вышеизложенного следует, что уполномоченным органом по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства на территории Сургутского района является Отдел по вопросам миграции по Сургутскому району ОМВД России по ХМАО-Югре, а не суд общей юрисдикции.
В данном случае для уполномоченного органа основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков будет являться вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, как не основанное на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований администрации сельского поселения Солнечный отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026 года.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков
Копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков