РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Сургуту ФИО11, к ФИО7 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество, указывая на то, что в отделении судебных приставов по г. Сургуту находится на исполнении сводное исполнительное производство № в отношении должника: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ИНН №, на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: - исполнительное производство № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного № Сургутского судебного района о <данные изъяты> ФИО4. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В ходе совершения исполнительских действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер: № площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, истец просил: Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый № площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий должнику ФИО7 на праве собственности.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заедании пояснила, что является опекуном несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также является взыскателем алиментов на содержание указанных детей с должника ФИО7 Она возражала против удовлетворения иска, поскольку спорный земельный участок и находящийся на нем жилой дом приобретены ответчиком за счет средств материнского капитала, в связи с чем, права на них имеет не только ответчик, но и двое опекаемых ею несовершеннолетних детей ответчика. Она также пояснила, что в указанном доме проживают и зарегистрированы по месту жительства дети ответчика от второго брака со своим отцом.
Представитель Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Сургуту и Сургутскому району в судебное заседание не явился, суду представил заключение о возникновении нарушения прав несовершеннолетних в связи с отчуждением спорного земельного участка.
Выслушав третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущественные права должника.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части.
В соответствии ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Судом установлено, что в отделении судебных приставов по г. Сургуту находится на исполнении сводное исполнительное производство № в отношении должника: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ИНН №, на общую сумму 424 359.06 рублей. Взыскателем алиментов в пользу несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является опекун ФИО4. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 424 359.06 рублей.
В ходе совершения исполнительских действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № площадь <данные изъяты>.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на который, судебный пристав-исполнитель просила обратить взыскание.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продала ФИО4 (ныне ФИО12) ФИО7 земельный участок кадастровый номер: № площадь <данные изъяты>. и жилой дом, назначение жилое, площадь <данные изъяты>., <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно условиям указанного договора и письму Фонда пенсионного и социального страхования РФ от ДД.ММ.ГГГГ, данное недвижимое имущество приобретено ответчиком за счет личных средств, а также за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей, выданного на родителей и двоих несовершеннолетних детей.
Согласно выписки ЕГРН в настоящее время на указанное недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) наложено обременение в пользу ФИО9 (ипотека в силу закона) до исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ФИО9 имеет преимущественное право на обращение взыскания заложенного имущества, в случае неисполнения обязательств залогодателем (ответчиком по делу).
Кроме того, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик в настоящее время отбывает наказание по уголовному делу в <адрес>. Со слов третьего лица, указанные лица (дети от второго брака ответчика) проживают с отцом по указанному адресу. Указанные факты свидетельствуют о том, что жилой дом на спорном участке является местом жительства как ответчика, так и членов семьи ответчика, доказательств иного суду не представлено.
Таким образом, совокупность доказательств по делу позволяет прийти к выводу о том, что спорный земельный участок является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», не может быть обращено взыскание.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Сургуту ФИО11 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026 года.
Председательствующий А.Л. Алешков
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков