ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживают ФИО2 и ФИО7 Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве знакомых с ДД.ММ.ГГГГ предыдущим владельцем данной квартиры, ответчики не проживают в квартире в связи с переездом в другое жилое помещение в другом городе, членами семьи истца не являются. Согласно акту ТСЖ «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счета оплату коммунальных услуг открыт на имя истцу, бремя расходов коммунальных услуг несет ФИО2 Просит прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Представитель третьего лица ООО УК «Новое время» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства; а также в отсутствие третьего лица по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
Согласно пункту 8 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель уведомлен, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете на ДД.ММ.ГГГГ состоят; ФИО3, ФИО4, которые с заверения продавца не проживают в данном объекте, не имеют каких-либл преимущественных прав пользования, проживания и владения объектом. Не принимают участия в содержании и обслуживании данного объекта по оплате коммунальных платежей обслуживающей организацией. Обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25, 26).
Из акта проверки о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений о сохранении жилищных прав ответчиков в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, каких-либо оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, не установлено.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 29.05.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1211/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.