РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что в настоящее время является фактическим владельцем гаража № в ряду 24, расположенного по адресу: <адрес> Согласно техническому плану год постройки гаража – 2002, этажность – 1, площадь 21,8+/-0,4 кв.м. Гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № П-782 «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1». Согласно указанному постановлению, ГПК «Ханто-1» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6,3317 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами, контрольно-пропускными пунктами, владельцам гаражей в бессрочное (постоянное) пользование были предоставлены земельные участки для завершения строительства гаражей боксового типа в гаражных комплексах «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации. Из приложения № к указанному постановлению следует, что владельцем гаража <адрес> значится ФИО4 ФИО4 является родным отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В наследство на имущество, оставшееся после его смерти вступили истец и его сестра – ФИО9, которые прияли наследство в равных долях (по 1/2 доли каждый). В состав наследственного имущества данный гараж не включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на это имущество, поскольку ФИО4 при жизни не оформил право собственности на гараж в установленном порядке. ФИО4 являлся первым владельцем гаража, паевый взнос им был внесен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ГК «Ханто-1», предоставил свидетельство о смерти ФИО4, был принят в члены кооператива, оплатил имеющуюся задолженность, на его имя была выписана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила истцу имеющуюся у нее 1/2 доли гаража и гараж до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании ФИО2 Истец открыто владеет и пользуется гаражом, никто не оспаривает законность пользования и его право на данное имущество, использует гараж по назначению, несет все расходы, связанные с содержанием гаража. Просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – гараж № в ряду 24, площадью 21,8+/- 0,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, этажность – 1.
Истец ФИО2, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания представитель истца ФИО8 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и истца.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска – ФИО5, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что против удовлетворения иска не возражает в случае подтверждения истцом законности заявленного требования.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация г. Ноябрьска, ГСПК «Ханто-1», арбитражный управляющий ГСПК «Ханто-1» - ФИО10, ФИО9 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 14.11.2000г. №П-782 для завершения строительства гаражей боксового типа в ГК «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации владельцам гаражей, указанным в приложение № предоставлены земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование с оформлением в регистрационной палате Ямало-Ненецкого автономного округа свидетельства о государственной регистрации права пользования землей. ГПК «Ханто» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 6,3317 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами, контрольно-пропускными пунктами, с оформлением свидетельства о государственной регистрации права пользования землями общего пользования ГК «Ханто-1».
В приложении № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №П-782 указан владелец незавершенного строительством гаража № в ГСПК «Ханто-1» ФИО4, которому разрешено строительство гаража, площадью 24 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданном Отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Ноябрьск ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО2 и ФИО9 (л.д. 76 оборот – 79).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения гаража (1/2 доли), по условиям которого даритель на безвозмездной основе передает в собственность одаряемого ? доли в недвижимом имуществе – <адрес> (л.д. 24-25).
Из представленных суду пояснений ФИО9 следует, что она является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти отца ФИО4 Также наследником по закону является ее брат – ФИО2 Оставшееся после смерти отца имущество было принято ими на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. В качестве имущества при жизни отца имелся гараж № блок 24 в ГСПК Ханто-1, право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке. ФИО9 и ФИО2 приняли наследство в полном объеме, приняли меры по сохранению гаража, оплатили имеющуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору дарения доли передала гараж в собственность своему брату. С того времени и по настоящий момент ФИО2 пользуется гаражом, осуществляет все работы и несет все расходы, связанные с его содержанием и поддержанием в технически исправном состоянии. Никаких претензий ФИО2 у ФИО9 не имеется. Прав на гараж она не заявляет, согласна с оформлением в установленном порядке права собственности на ФИО2 (л.д. 29).
На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21,8±0,4 кв.м., один этаж, находится по адресу: <адрес> (л.д. 30-40).
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном в ГТ «Ханто-1» в ряду 24 в <адрес>, отсутствуют (л.д. 59).
На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке (л.д. 62).
Абзацем вторым пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Частью 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Истец ФИО2 после смерти отца продолжил пользоваться гаражом, содержит имущество, производит необходимые оплаты. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21,8+/-0,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 04.06.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1212/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.