ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1 город Ноябрьск, ЯНАО 15 июня 2026 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... ФИО2 ..., ФИО3 ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
... обратилось в суд с иском к ... ФИО2 Али оглы, ФИО3 Тельман кызы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 Али оглы и ... был заключен кредитный договор №. Указанный Договор заключается путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете Ответчика. Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит овердрафта/сумма кредита – 2660000,00 рублей; периодичность оплаты регулярных платежей – ежемесячно, срок оплаты регулярного платежа доводится до клиента в порядке, предусмотренном договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора; период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в пределах срока кредита; срок кредита – устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев; процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в размере, указанном в договоре; при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы, кратной 10 рублям; выдача кредита возможна как единовременно в размере лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей кредита (траншей) определяются залогодержателем; обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) – квартира, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (кадастровый №), согласно условиям договора об ипотеке. В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил и перечислил денежные средства на лицевой счет заемщика. В связи с неисполнением обязательств, ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Согласно расчету по кредитному договору сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляет 2724423,61 рубль, включая: 2221421,72 рубля – остаток ссудной задолженности; 156781,89 рублей – сумма просроченных процентов; 346220,00 рублей – пени на сумму не поступивших платежей. Пунктом 3 договора ипотеки, п. 4 общих условий кредитования юридических лиц, ИП и физических лиц, занимающихся частной практикой, входящих в состав УКБО, предусмотрено правило, согласно которому при неисполнении/ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору Банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составляет более чем три месяца, и сумма неисполненного денежного обязательства заемщика составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного недвижимого имущества. Стоимость предмета залога в отчете об оценке №(1409/2026) от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 6144060,00 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 6144060,00 рублей х 80% = 4915248,00 рублей.
Просит взыскать с ... ФИО2 Али оглы в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере 2724423,61 рубль, включая: 2221421,72 рубля – остаток ссудной задолженности; 156781,89 рублей – сумма просроченных процентов; 346220,00 рублей – пени на сумму не поступивших платежей. Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4915248,00 рублей. Взыскать солидарно с ... ФИО2 Али оглы, ФИО3 Тельман кызы в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 62244 рубля.
Представитель истца ... будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала письменно, в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ... ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2. ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), а в соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.Документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с указанной статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет". При каждом ознакомлении в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) заемщик должен получать уведомление о сроке, в течение которого на таких условиях с заемщиком может быть заключен договор потребительского кредита (займа) и который определяется в соответствии с этим федеральным законом (пункт 14 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите»).
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.
На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан заплатить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ... ФИО2 ... был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 2660000 рублей, сроком до 60 месяцев.
Составными частями кредитного договора являются Заявка на кредитную линию заемщика, Тарифы по тарифному плану (тариф по продукту «Кредитная линия»), Условия комплексного банковского обслуживания.
ДД.ММ.ГГГГ между ... и ФИО3 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ИБ-.... В соответствии с п. 1.1 договора залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) недвижимое имущество, характеристики которого определены в п. 1.2 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору на кредитную линию №, заключенному между ... ФИО2 ... ОГРНИП № и залогодержателем по заявке на кредитную линию (оферте) заемщика от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки – квартира, кадастровый №, общая площадь 51,1 кв.м., номер этажа, на котором находится данный объект недвижимости 5, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ ... сменил наименование юридического лица. Прежнее наименование ...», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
Кредитным договором, заключенным между сторонами, установлены: срок действия – 60 месяцев, процентная ставка – до 20,9%, штраф при нарушении сроков возврата кредита – 1% от суммы просроченной задолженности, увеличенной на 990 рублей.
Ответчики в соответствии с условиями кредитного договора обязались уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также в установленные договором сроки вернуть банку заемные денежные средства.
Кредитная задолженность подлежала погашению ответчиками путем внесения ежемесячных регулярных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указанных в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора.
Наличие и действительность кредитного договора ответчиками не оспорены. Письменная форма договора сторонами соблюдена, договор подписан сторонами в электронном виде, в связи с чем договор считается заключенным.
Обязательства по предоставлению заемщику кредитных денежных средств банк выполнил полностью.
Судом установлено, что ... ФИО2 не исполнял надлежащим образом принятые на себя по кредитному договору обязательства, допускал просрочки ежемесячных платежей, что следует из расчета/выписки задолженности по кредитному договору.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ банком был направлен Должнику заключительный счет (требование), в котором проинформировал о востребовании суммы задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2713228,59 рублей, из которых задолженность по возврату кредита 2221421,72 рубля, плата за кредит (проценты) – 21280,00 рублей, проценты за пользование кредитом – 156781,89 рублей, иные платы и штрафы – 324940,00 рублей, подлежащий оплате в течение 5 дней с момента отправки заключительного счета. Однако до настоящего времени задолженность перед банком ответчиком не погашена.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2724423,61 рубль, включая: 2221421,72 рубля – остаток ссудной задолженности; 156781,89 рублей – сумма просроченных процентов; 346220,00 рублей – пени на сумму не поступивших платежей.
Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм произведен исходя из конкретных обстоятельств, влекущих возникновение денежного обязательства, составлен таким образом, который позволяет проверить правильность определенных истцом ко взысканию сумм. Расчет судом проверен и признается арифметически верным, соответствующим действующему законодательству и условиям кредитного договора.
Каких-либо возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности от ответчиков не поступило, доказательств иного размера задолженности по кредитному договору либо ее отсутствия суду не представлено.
Поскольку факт заключения кредитного договора, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по кредитному договору установлены, суд в соответствии с нормами гражданского законодательства приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору и, соответственно, удовлетворения исковых требований ...».
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 62244 рубля, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ... удовлетворить.
Взыскать с ... ФИО2 ...) в пользу ...) просроченную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2724423,61 рубль, включая: 2221421,72 рубля – остаток ссудной задолженности; 156781,89 рублей – сумма просроченных процентов; 346220,00 рублей – пени на сумму не поступивших платежей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4915248,00 рублей.
Взыскать солидарно с ... ФИО2 ...), ФИО3 ...) в пользу ...) государственную пошлину в размере 62244 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Щеглова
Решение составлено и принято в окончательной форме – 29.06.2026