РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю., секретаря судебного заседания Поликарповой А.Л., с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1226/2026 по иску Кашиной Любавы Витальевны к Бадретдинову Денису Ганасовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, установил:
Кашина Л.В. обратилась в суд с иском к Бадретдинову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что Кашина Л.В. на основании договора купли-продажи от 26.03.2026г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении остался зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3- член семьи бывшего собственника квартиры. Согласно договору купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до 02.04.2026г., однако до настоящего времени обязательство не исполнено, хотя жилое помещение не является местом его жительства. Поскольку ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении вопреки воле нового собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец Кашина Л.В. в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д.45)
Ответчик Бадретдинов Д.Г., в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен, с иском согласился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст.235 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес> является собственностью Кашиной Л.В. на основании договора купли-продажи от 26.03.2026 г. (л.д.15-19).
С 15.02.2022г. в жилом помещении зарегистрирован Бадретдинов Д.Г. (л.д. 27, 38).
Согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры от 26.03.2026г., Бадретдинов Д.Г. подлежал снятию с регистрационного учета в срок до 02.04.2026г. (включительно) (л.д. 15 оборот).
Вместе с тем, как следует из справки о регистрации, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени вопреки воле истца, хотя в ней не проживает, членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о сохранении жилищных прав ответчика в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось (л.д. 27, 38).
Таким образом, обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании, владении, распоряжении жилым помещением.
Поскольку, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу прекращено право пользования ответчика спорной квартирой, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
исковые требования Кашиной Любавы Витальевны удовлетворить.
Признать Бадретдинова Дениса Ганасовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городу Ноябрьску Бадретдинова Дениса Ганасовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 20.05.2026г.
Судья: (подпись)
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде деле № 2-1226-2026.