ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ребриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с приказом управления делами Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, находящаяся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, включена в жилищный фонд ЯНАО коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ между управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО8 заключен краткосрочный договор найма спорного жилого помещения, согласно которому последней за плат передано во временное пользование данное жилое помещение, с распространением действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 6 человек – ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО10 (сын), ФИО7 (сын), ФИО2 (сын, ответчик). Договор заключен без замечаний, стороны приступили в его исполнению, договор в установленном порядке не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение на основании распоряжения Правительства ЯНАО «О даче согласия на безвозмездную передачу государственного имущества <адрес> в муниципальную собственность». После чего спорное помещение на основании приказа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> №/-10/653 от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в собственности городского округа г. Ноябрьск ЯНАО, включено в состав жилищного фонда коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ департаментом (наймодатель) заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, заключен краткосрочный договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым произведена замена наймодателя с управления делами Правительства ЯНАО на департамент. ДД.ММ.ГГГГ с учетом п. 5 договора, договор прекратил свое действие. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и члены ее семьи, за исключением ответчика. освободили спорное жилое помещение, снялись с регистрационного учета и передали ключи от спорного жилого помещения департаменту. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, однако ответчик сохраняет регистрацию в нем. Дом, в котором расположен жилое помещение, не является аварийным. Прекращение договора влечет прекращение всех прав и обязанностей сторон по такому договору. В отсутствие действующего договора найма жилого помещения сохранение регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении носит незаконный характер, и существенным образом нарушает права и законные интересы департамента, препятствует реализовать мероприятия по управлению и распоряжению спорным жилым помещением. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика в пользу департамента судебные расходы в размере 118,34 руб.
Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО9 в адрес поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; а также в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ребриной В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и гражданам, постоянно проживающим совместно с нанимателем за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 84,80 кв.м. (л.д. 18-24).
Совместно проживающими гражданами являются: ФИО2 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын, ФИО10 – сын, ФИО7 – сын (пункт 4 договора).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом г. Ноябрьск ЯНАО с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа «О даче согласия на безвозмездную передачу государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в муниципальную собственность» (л.д. 14-15).
Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 16).
Приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира включена в состав жилищного фона коммерческого использования (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ между городским округом г. Ноябрьск ЯНАО, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, и ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым произведена замена наймодателя с Управления делами Правительства ЯНАО на городской округ г. Ноябрьск ЯНАО, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска в лице заместителя начальника департамента, начальника управления жилищных отношений ФИО11 (л.д. 25-26).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Пунктом 5 заключенного между сторонами договора предусмотрено, что договор заключается сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Наниматель и совместно проживающие граждане обязуются освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора найма вне зависимости от льгот, связанных с работой/прохождением службы, предусмотренных специальным законодательством, и вносить плату за жилое помещение в увеличенном размере за несвоевременное освобождение жилья (пункт 5.1. договора).
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала департаменту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО8 и члены ее семьи (кроме ФИО2 – проходит срочную службу) по вышеуказанному адресу не зарегистрированы, ключи от вышеуказанного жилого помещения переданы департаменту (л.д. 27).
Из акта проверки факта проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира свободна от проживания граждан, мебель и личные вещи отсутствуют, ключи от квартиры переданы собственнику по акту приема-передачи (л.д. 28).
В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, переданном муниципалитету, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 41).
Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.
Учитывая, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, исковые требования к ФИО2 заявлены департаментом обоснованно, и подлежат удовлетворению.
Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 118,34 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.
При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.
Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ответчик ФИО2 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Ноябрьск в размере 20000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
Иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г.Ноябрьску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 8905017830) судебные расходы в размере 118 (сто восемнадцать) рублей 34 копейки.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 29.05.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1277/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.