ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 июля 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ... <адрес> о признании права собственности на гараж, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ... <адрес> о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ... гараж №, кадастровый №, без права собственности. В кассе гаражного кооператива им в полном объеме были оплачены вступительные взносы и заключен договор на оказание услуг гаражным кооперативом. ФИО4 передал ему членскую книжку владельца гаража. ФИО2 регулярно оплачивал взносы в кооператив. С ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, о своих правах на гараж никто никогда не заявлял. Также ФИО2 несет расходы по содержанию и ремонту гаража. На гараж оформлен технический паспорт, согласно которому гараж построен из железобетонных плит, двери металлические, площадью 27,1 кв.м., этажей 1, год постройки 2001. Без признания за ним права собственности на гараж он не может оформить все необходимые документы, позволяющие в полном объеме реализовать свои права. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... гараж №, кадастровый №.
До судебного заседания в суд поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. В судебном заседании лица, участвующие в деле, не присутствовали, извещены надлежащим образом, просили его утвердить без их участия.
В соответствии с частью 3 статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об утверждении мирового соглашения может быть рассмотрен в отсутствие сторон.
Изучив текст мирового соглашения и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу приведенных нормативных положений, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право окончить дело мировым соглашением, отказаться от иска, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Мировое соглашение по настоящему делу заключено сторонами добровольно, выражено в письменной форме, приобщено к материалам дела.
Судом изучен вопрос о том, не нарушает ли мировое соглашение прав и законных интересов сторон, иных лиц, а также требования закона. Таких оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не установлено.
Сторонам известны последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в тексте мирового соглашения и подписке.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд утверждает его.
По правилам п.п. 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70 % суммы госпошлины при заключении мирового соглашения подлежит возврату истцу из бюджета.
Исходя из суммы госпошлины уплаченной истцом ФИО1 при подаче иска – 4 000 рублей возврату из бюджета подлежит 2 800 рублей (4 000 х 70%).
В мировом соглашении стороны предусмотрели, что судебные расходы сторонами не возвращаются и лежат на той стороне, которая их понесла.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №, на следующих условиях:
1.ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) декларирует, что гараж №, площадью 27,1 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, территория ..., соответствует строительным и градостроительным требованиям, требованиям о пожарной безопасности.
2.ФИО2 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить перед ... <адрес> задолженность за пользование земельным участком, находящимся под гаражом №, площадью 27,1 кв.м., имеющего адресный ориентир: <адрес>, территория ..., согласно расчету ... <адрес>, в размере 4028,32 руб.
Плата за пользование земельным участком с момента государственной регистрации права собственности на указанный гараж производится ФИО1 в соответствии с муниципальными правовыми актами городского округа <адрес>, определяющими размер платы за земельные участки.
3.В случае нарушения обязательства, предусмотренного п.2 настоящего мирового соглашения, ФИО2 уплачивает ... <адрес> штраф в размере 10 000 руб. Оплата штрафа не освобождает ФИО1 от исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.
4.Определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации права собственности на объект - гараж №, площадью 27,1 кв.м., имеющего адресный ориентир: <адрес>, территория ...
за ФИО1
5.ФИО2 обязуется зарегистрировать в государственном уполномоченном регистрирующем органе право собственности на объект – гараж №, площадью 27,1 кв.м., имеющего адресный ориентир: <адрес>, территория ...
в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
6.В случае нарушения обязательства, предусмотренного п.5 мирового соглашения, ФИО2 уплачивает ... <адрес> штраф в размере 10 000 руб. Оплата штрафа не освобождает ФИО1 от исполнения обязательства по настоящему мировому соглашению.
7.ФИО2 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение кадастровых работ, обратившись к квалифицированному кадастровому инженеру для подготовки технического плана в целях уточнения границ объекта - гаража №, площадью 27,1 кв.м, этажность-1, адресный ориентир: <адрес>, территория ГСПК ....
8. В случае нарушения обязательства, предусмотренного п.7 мирового соглашения, ФИО2 уплачивает ... <адрес> штраф в размере 10 000 руб. Оплата штрафа не освобождает ФИО1 от исполнения обязательства по настоящему мировому соглашению.
9. ФИО2 после регистрации права собственности на объект - гараж №, площадью 27,1 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, территория ... обязуется оформить право на землю под указанным гаражом, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
10.В случае нарушения обязательства, предусмотренного п.9 мирового соглашения, ФИО2 уплачивает ... <адрес> штраф в размере 10 000 руб. Оплата штрафа не освобождает ФИО1 от исполнения обязательства по настоящему мировому соглашению.
11.ФИО2 обязуется использовать гараж №, площадью 27,1 кв.м, имеющий адресный ориентир: <адрес>, территория ..., исключительно для хранения, технического обслуживания личных транспортных средств.
12.ФИО2 обязуется использовать гараж №, площадью 27,1 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, территория ... в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> и Правилами благоустройства территории <адрес> (в том числе в части запрета размещения на крыше гаража транспортных средств, мусора, дополнительных помещений, в том числе из легковозводимых конструкций), не допускать реконструкции гаража.
13.В случае нарушения обязательства, предусмотренного п.12 мирового соглашения, ФИО2 уплачивает ... <адрес> штраф в размере 50 000 руб. (за каждый выявленный факт). Оплата штрафа не освобождает ФИО1 от исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.
14.ФИО2 при заключении настоящего мирового соглашения дает заверение, что в отношении него не возбуждена процедура банкротства и подтверждает, что не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого настоящего мирового соглашения и обстоятельства его заключения.
15.Стороны подтверждают что заключают и исполняют настоящее мировое соглашение, не находясь под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения с третьим лицом или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
16.Расходы по оплате услуг представителей, по оплате государственной пошлины, других судебных издержек, лица, участвующие в деле, несут самостоятельно без предъявления взаимных претензий друг к другу.
17.Сторонам по делу понятны последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Также сторонам известно, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий мирового соглашения, утвержденных судом. А также известно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
18.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, одно в материалы гражданского дела.
Производство по данному делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Возвратить ФИО2 (...) 70% уплаченной при подаче иска государственной пошлины в соответствии с п.п. 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 2800 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей, плательщик ФИО2).
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Г. Щеглова