РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
город Ноябрьск, ЯНАО 13 июля 2026 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре ФИО2, с участием помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по передаче жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
... <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по передаче жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании приказа Ноябрьского городского комитета ... <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования <адрес> (в настоящее время – городской округ <адрес>) принято здание общежития – <адрес> ... в <адрес>. Распоряжением управления по вопросам систем жизнеобеспечения ... <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении освободившегося жилья» ФИО1 предоставлено жилое помещение – комната № в указанном общежитие. ДД.ММ.ГГГГ между департаментом ... <адрес> (прежнее наименование – ... <адрес>) и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитие № в отношении спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период работы в Вынгапуровском РЭС (в настоящее время ПАО «Россети»). Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № (2283) <адрес> ... в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р-663 жилые помещения дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> ЯНАО, установлены сроки отселения граждан и сноса дома. Как установлено ... трудовые отношения между ответчиком и ПАО «Россети» прекращены, в связи с чем жилищные правоотношения между сторонами подлежат прекращению в силу прямого указания закона. В ходе предпринятых департаментом мер установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехав в другое место жительства на постоянной основе, расторгнув в отношении себя договор найма, что соответствует ч. 3 ст. 83, 101 ЖК РФ. При этом в настоящий момент ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что препятствует департаменту осуществлять действия, направленные на снос аварийного дома. Уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения и передачи его департаменту по акту приема-передачи, снятия с регистрационного учета осталось ответчиком без удовлетворения.
Просит прекратить право пользования
ФИО3 жилым помещением –ь комнатой № в <адрес> ... в <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, с возложением на него обязанности передать данное жилое помещение департаменту имущественных отношений по акту приема-передачи, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы в размере 194,34 руб.
Представитель истца ... <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца не просил.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании полагала требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами,
В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ..., <адрес>, комната № находится в муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом ... от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ..., <адрес>, было принято в муниципальную собственность в установленном порядке от ОАО «Сибнефтегазпереработка».
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении освободившегося жилья Управления по вопросам систем жизнеобеспечения ... ФИО1 распределена комната № в <адрес> мкр. ... в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на время работы в Вынгапуровском РЭС, что следовало из пункта 5 договора.
Спорное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности (пункт 1 договора).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ...) дом, в составе которого находится спорное жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №Р... Администрации <адрес> многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, ..., <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений необходимо осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.
Приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с ДД.ММ.ГГГГ.
Актом проверки факта проживания № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дверь в комнату никто не открыл, со слов соседей ФИО1 в данном помещении длительное время не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> направлено уведомление ФИО1 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, закрыть лицевой счет на оплату за ЖКХ и электроэнергию и освободить занимаемой жилое помещение.
Из адресной справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в <адрес>.
Как следует из положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Такие же права собственности закреплены и в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Заключенный договор найма жилого помещения с ФИО1, свидетельствует, что спорное жилое помещение предоставлялось ... <адрес> на время работы, что следовало из пункта 5 договора.
Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в комнате истца не представлено.
Более того, материалами дела подтверждено, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время.
Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришел к выводу, что ответчик прекратил свое право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за истцом ФИО1 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований департамента о прекращении права пользования спорным жилым помещением, обязании передать спорное жилое помещение ... <адрес> по акту приема-передачи.
Истцом заявлена к взысканию с ответчика неустойка (штраф) в размере в размере 200 руб. за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.
Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.
По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.
Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
При этом в соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.
Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в заявленном размере - 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику уведомления об освобождении жилого помещения, а также копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 194,34 руб., факт их несения подтверждается списками внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования ... <адрес> подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению ответчиками истцу.
При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 20 000 руб.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... <адрес> удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: ..., <адрес>, ..., <адрес>, ... №.
Обязать ФИО1 (паспорт №) передать жилое помещение, расположенное по адресу: ... по акту приема-передачи.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ...) судебные расходы в размере 194,34 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ...) неустойку в размере 200 руб. за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Ноябрьский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Ноябрьский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Г. Щеглова
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026