ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1601/2026 по исковому заявлению Одайской Надежды Викторовны к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района о взыскании денежных средств, установил:
В Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры обратилась Одайская Надежда Викторовна с требованием к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района о взыскании денежных средств.
Требования иска мотивированы тем, что 19.12.2023 между Одайской Н.В. и Администрацией Ханты-Мансийского района, от имени которой выступал Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района заключен договор мены № 1/04/23, по условиям которого истец передала Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района принадлежащее ей на праве собственности аварийное жилое помещение (квартиру), общей площадью 35.8 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Петелина, д. 8, кв. 18. Согласно указанного договора мены, истец оплачивала денежные средства на счет Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района с января 2024 года по октябрь 2024 года, в общей сумме 64 000 рублей. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 18.03.2025 указанный договор в части возложения на Одайскую Н.В. обязанности при обмене жилых помещений оплатить в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района 759 037,36 рублей признан недействительным, при этом, до настоящего времени Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района не возвратил истцу уплаченные ею ранее по договору денежные средства. Истец, ссылаясь на п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района в свою пользу денежные средства в сумме 64 000 рублей, как ранее уплаченные по договору мены от 19.12.2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец, представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 19.12.2023 между Одайской Надеждой Викторовной и Администрацией Ханты-Мансийского района, от имени которой выступал Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района заключен договор мены № 1/04/23, по условиям которого истец передала Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района принадлежащее ей на праве собственности аварийное жилое помещение (квартиру), общей площадью 35.8 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Петелина, д. 8, кв. 18. Согласно указанного договора мены, истец оплачивала денежные средства на счет Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района с января 2024 года по октябрь 2024 года, в общей сумме 64 000 рублей.
Решением Ханты-Мансийского районного суда от 18.03.2025 указанный договор в части возложения на Одайскую Н.В. обязанности при обмене жилых помещений оплатить в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района 759 037,36 рублей признан недействительным.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалобы без удовлетворения.
Решение Ханты-Мансийского районного суда вступило в законную силу 25.06.2025 года.
20.05.2026 от представителя истца Турова Д.Н. поступило заявление об увеличение исковых требований в части взыскания с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района в пользу Одайской Надежды Викторовны 76 821, 62 как ранее уплаченных по договору мены.
Согласно справки, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района, сумма денежных средств, внесенных Одайской Н.В. по договору мены № 1/04/23 составляет 76 821 рубль 62 копейки.
Как заявлено истцом и не оспорено ответчиком, ответчик не вернул денежные средства истцу в сумме 76 821 рубль 62 копейки, ранее уплаченных по договору мены.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
18 марта 2025 года решением Ханты-Мансийского районного суда, договор мены между Одайской Н.В. и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района, выступающего от имени Администрации Ханты-Мансийского района, признан недействительным в части возложения на Одайскую Н.В. обязанности при обмене помещений оплатить Администрации Ханты-Мансийского района 759 037 рублей 36 копеек (пункты договора 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7).
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлена недействительность условий договора мены в части, обязывающей истца произвести оплату при обмене жилыми помещениями, полученные ответчиком 76 821 рубль 62 копейки являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу
Таким образом, исковые требования о взыскании денежных средств с Департаменты имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района в размере 76 821 рубль 62 копейки, уплаченных Одайской Н.В., подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в судебных актах не указана дата, с какого периода договор мены признан недействительным в части, не может быть принят судом во внимание как несостоятельный.
В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца размер государственной пошлины, в сумме 4000 рублей, уплаченной истцом при обращении в суд за защитой своих прав и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Одайской Надежды Викторовны (№) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (№) о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района в пользу Одайской Надежды Викторовны денежные средства в размере 76 821 рубля 62 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 09 июля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко