РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Нечаевой Т.А., с участием : старшего помощника прокурора Рыжовой Н.А., истца Овчинникова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1971/2026 по исковому заявлению Овчинникова Михаила Сергеевича к Ярошенко Олегу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Овчинников Михаил Сергеевич обратился в суд с исковым заявлением к Ярошенко Олегу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 13.02.2026 года на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес> Также собственником указанного жилого помещения является супруга Овчинникова Е.В. Истец с семьей постоянно проживает и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Условиями договора купли-продажи от 13.02.2026 года предусмотрено, заверение продавца, что зарегистрированных третьих лиц в отчуждаемой квартире нет, в том числе лиц, сохраняющих за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением. Однако, согласно адресной справке от 19.03.2026 года, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С ответчиком не знакомы, местонахождения его неизвестно. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : город Ханты-Мансийск, ул.<адрес> Взыскать с Ярошенко Олега Васильевича в пользу Овчинникова Михаила Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец Овчинников М.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.
Ответчик Ярошенко О.В. в судебное заседание не явился. В порядке статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлена о месте и времени судебного заседания телефонограммой и извещением представителя ответчика. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца Овчинникова М.С., исследовав и проанализировав письменные материалы дела, заключение прокурора Рыжовой Н.А., полагавшей удовлетворить исковые требования, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с 18.02.2026 года истец Овчинников Михаил Сергеевич и его супруга Овчинникова Екатерина Владимировна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Ханты-Мансийск ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец просит признать Ярошенко Олега Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Ханты-Мансийск <адрес>, как лицо, не имеющее права проживания в помещении, принадлежащем истцу, при отсутствии правовых и договорных оснований проживания и пользования.
Согласно адресной справке МОМВД России «Ханты-Мансийский», в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу : Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Ханты-Мансийск <адрес> и принадлежащем на праве собственности Овчинникову М.С. на 19.03.2026 года зарегистрированы : Овчинникова Екатерина Владимировна, Овчинников Михаил Сергеевич, Ярошенко Олег Васильевича с 08.02.2013 года.
В соответствии с п.13 договора купли-продажи квартиры от 16.02.2026 года, указано, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший супруг Ярошенко Татьяны Михайловны – Ярошенко Олег Васильевич. Ярошенко Т.М. заверяет, что её бывший супруг не проживает в отчуждаемой квартире с момента прекращения брака ( 02 декабря 2016 года), но добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что Ярошенко Олег Васильевич 11 октября 1980 года рождения, не проживает в спорном жилом помещении, договора на право пользования спорным жилым помещением не заключила с собственником, проживает по иному месту жительства, сохранив регистрацию по прежнему месту жительства.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, доказательств обратного суду не представлено. Поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ярошенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, город Ханты-Мансийск, ул. <адрес>
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования ответчиков жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Ярошенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 3 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Овчинникова Михаила Сергеевича (№) к Ярошенко Олегу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Овчинникова Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : город Ханты-Мансийск, ул.<адрес>
Взыскать с Ярошенко Олега Васильевича в пользу Овчинникова Михаила Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу : город Ханты-Мансийск, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 03 июля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда : Г.А.Клименко