РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, о признании права собственности на здание гаража.
Требования иска мотивированы тем, что Постановлением Главы Администрации от 28.07.21994 № гаражному кооперативу «Геофизик» отведены участки в районе <адрес>, и в районе <адрес>, площадью 0,61 Га для распределения между членами кооператива. В июне 2008 года, ФИО1 выделен участок в ГСК «Геофизик» бокс №, в <адрес>, для строительства гаража в капитальном исполнении. В конце 2008 года, истец своими силами и за счет собственных средств построила гараж, после чего стал использовать спорный гараж по его непосредственному назначению. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность, для последующей регистрации права собственности на гараж. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ документы истца возвращены, поскольку представленные документы технической инвентаризации, изготовлены после ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по «гаражной амнистии» не может быть предоставлен, указав на наличие возможности признания права собственности на гараж в судебном порядке. ГСК «Геофизик» в настоящее время не существует, место проживания председателя кооператива не известно.
На основании изложенного просит признать право собственности ФИО1 на 1-этажный гараж, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе 1 этаж, площадью 41,7 кв.м., и подвал (погреб) площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Геофизик», бокс №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: управление Росреестра по ХМАО-Югре, Департамент муниципальной собственности администрации <адрес>, Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> (л.д.3-7).
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настоял, по доводам искового заявления.
Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, пояснения свидетеля, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность бесплатно гражданам, членам гаражных кооперативов «Геофизик» (<адрес>) и «Геофизик 4» (<адрес>) (согласно приложения) предоставлены земельные участки для использования в соответствии с земельным законодательством.
Постановлением администрации <адрес> от 1997 года гаражному кооперативу «Геофизик» отведен земельный участок 785 кв.м., для строительства гаражей в капитальном исполнении по <адрес> в квартал 105 за счет свободной городской территории.
ФИО1 являлась членом ГСК «Геофизик» с ДД.ММ.ГГГГ, ей был отведен участок для строительства гаража в капитальном исполнении, общей площадью 40 кв.м., этажность – 1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Геофизик», бокс 107. Задолженности по паевым и членским взносам отсутствует (л.д.24).
В судебном заседании в качестве свидетеля опрошен ФИО5, который пояснил, что он является собственником гаражного бокса 92а, расположенного в ГСК «Геофизик», строительства гаража осуществлял в 2008 году, ФИО1 был выделен бокс 107 где она строила гараж, их гаражи расположены рядом.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Геофизик», бокс 107, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Из ответа Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> №-Исх-3064 от ДД.ММ.ГГГГ, представленные заявителем заявление не соответствует требованиям, установленным статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимые документы к заявлению не приложены. Заявление возвращено без рассмотрения.
Согласно техническому описанию, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет 1 этаж, площадь 64,6 кв.м. в том числе: подвал 22,9 кв.м., напад 41,7 кв.м.; расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, район <адрес>, ряд №, бокс №, год постройки 2008.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствие со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.
Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью ООО «КБИ Архпроект», подтверждается, что объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Геофизик», оплатила вступительные членские взносы, осуществила строительство гаража на предоставленном ей земельном участке, возведенный гараж, признаков самовольной постройки не имеет, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на здание гаража, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), на 1-этажный гараж, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе 1 этаж площадью 41,7 кв.м., и подвал (погреб) площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Геофизик», бокс №.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко