РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Артюх О.П., при секретаре Копылове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставленным услугам управления многоквартирным домом, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бюджетное учреждение <адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по предоставленным услугам управления многоквартирным домом, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Бюджетное учреждение <адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» признан управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, проживавший на основании договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес>А, при жизни имел задолженность по предоставленным услугам управления многоквартирным домом в рамках заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2025 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 289 рублей 93 копейки, в том числе пени 423 рубля 89 копеек.
В производстве нотариуса Пак О.И. имеется наследственное дело в отношении умершего нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес нотариуса письмо с просьбой довести до сведения наследников нанимателя о наличии задолженности перед истцом, в ответ нотариус сообщил, что наследники будут ознакомлены с претензией.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО5 в пользу Бюджетного учреждения <адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в размере 22 289 рублей 93 копейки, в том числе пени в размере 423 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
По делу в качестве ответчика привлечен ФИО1.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Бюджетное учреждение <адрес>-Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения».
Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бюджетное учреждение <адрес>-Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Как установлено судом и подвержено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Бюджетным учреждением <адрес>-Югры «Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда Ханты-мансийского автономного округа-Югры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда <адрес>-Югры, находящееся в оперативном управлении учреждения.
Объектом найма является жилое помещение, состоящее из квартиры. площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №
На ФИО4 был открыт лицевой счет №, за период с № года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 22 289 рублей 93 копейки. в том числе пени 423 рубля 89 копеек.
Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу положений ст.92 ЖК РФ, общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно расчету истца за период с № года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 22 289 рублей 93 копейки, в том числе пени 423 рубля 89 копеек.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Ханты-Мансийского нотариального округа Пак О.И. с заявлением о вступлении в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете № в Банке ВТБ (ПАО) с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст.1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть кредитор вправе требовать исполнения как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из наследников, вправе требовать недополученное от остальных наследников, которые остаются обязанными, пока долг не погашен полностью. Однако погашение долга возможно лишь в пределах размера наследственного имущества. Кредитор не вправе требовать удовлетворения его требований за счет имущества наследников.
Поскольку в судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО4 является ФИО1, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» задолженность по предоставленным услугам управления многоквартирным домом в размере 22 289 рублей 93 копейки, в том числе пени 423 рубля 89 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 расходы истца понесенные по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Вернуть Бюджетному учреждению <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 16 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставленным услугам управления многоквартирным домом, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» №) задолженность по предоставленным услугам управления многоквартирным домом в размере 22 289 рублей 93 копейки, в том числе пени 423 рубля 89 копеек; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей.
Вернуть Бюджетному учреждению <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 16 000 рублей
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 21 июля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда О.П. Артюх