РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2026 года город Ханты - Мансийск мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО4, с участием:
старшего помощника Ханты-Мансийского межрайпрокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, для дачи заключения: Ханты-Мансийский межрайонный прокурор, установил:
истец ФИО2 (далее по тексту истец, ФИО2) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 (далее по тексту ответчик, ФИО3) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи собственника. Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, ответчик не является родственником истца. В жилом помещении вещей ответчика не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает. От снятия с регистрационного учета ФИО3 отказывается. На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд: признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО3 по вызову суда не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором сообщила, что фактически по адресу регистрации <адрес>А, <адрес> не проживает, родственницей истцу не является.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика
Старший помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора – ФИО5 в судебном заседании дала устное заключение по делу, высказав позицию о возможности удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22-25).
Согласно отметке в паспорте, ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно информации МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной по запросу суда, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик ФИО3 на момент рассмотрения дела продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в нём не проживает, однако свою обязанность по снятию с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не исполнила, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несет, намерений проживать в указанной квартире не имеет, право пользования и проживания спорным жилым помещением не имеет.
Ответчиком представлено заявление из которого также следует, что фактически в спорном жилом помещении не проживает.
В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, истец, как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно информации МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной по запросу суда, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, поскольку членами семьи собственника они не являются, фактически проживают по иному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеет, таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений абзаца пятого статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.
Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск ФИО2 (№ №) к ФИО1 (№ № о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>А <адрес>.
Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В. Вахрушев