РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левановой Е.А., при ведении протокола секретарем Макаровой В.К., с участием помощника прокурора
Советского района г.Челябинска Давыдовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелингер Анастасии Геннадьевны к Зелингер Никите Максимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Зелингер А.Г. обратилась в суд с иском к Зелингер Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанной квартире ответчик не проживает, был зарегистрирована в данной квартире по месту жительства в качестве члена семьи на условиях родства. В настоящее время ответчик проживает в Израиле на постоянной основе. Поскольку регистрация Зелингер Н.М. в квартире нарушает права истца, как собственника данного имущества, истец просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением.
Истец Зелингер А.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по снованиям, пояснила, что в настоящее время сын проживает в Израиле, приехать не может, об иске знает, заявленные требования поддерживает, соглашения о порядке пользования квартирой нет.
Ответчик Зелингер Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен в полном объеме.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения иска о признании ответчика утратившим права пользования квартирой.
Выслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Зелингер А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ответчик Зелингер Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов, предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Зелингер Н.М.
На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку Зелингер Н.М. признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Признать Зелингер Никиту Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Зелингер Никиты Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Е.А. Леванова
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.