ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Леванова Е.А., при секретаре Макаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фастовец Елены Яковлевны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска о признании имущества выморочным,
УСТАНОВИЛ:
Фастовец Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании имущества в виде жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - выморочным после смерти наследодателя Штерцер Людмилы Васильевны.
В обоснование иска указано на то, что в отношении Штерцер Людмилы Васильевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., в рамках вынесенного решения Советского районного суда г.Челябинска по делу №№ было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ №№. В совокупности со Штерцер JI.B. в пользу Фастовец Е.Я. надлежало взыскать денежные средства в размере 1 644 666 рублей 67 копейки. Кроме общей задолженности в пользу Фастовец Е.Я. со Штерцер JI.B. была взыскана индексация за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 926 980 рублей 83 копейки. Исполнительное производство не прекращено. Таким образом, общий размер задолженности 2 571 647 руб., 50 коп. Истцу стало известно, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Худорожковой Ольгой Викторовной и Штерцер JI.B., последней был подарен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, (кадастровый номер: №). При жизни Штерцер Л.В. в установленном порядке право собственности на данное имущество не оформила. Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признано выморочным данное имущество. В рамках исполнительного производства №№ Управление Росреестра по Челябинской области предоставило ответ, из которого следует, что на земельном участке с КН № расположен дом с КН № вопрос о судье которого не был разрешен при рассмотрении дела №№. В связи с изложенным, у истца, как у стороны взыскателя по исполнительному производству, отсутствуют какие-либо правовые механизмы регистрации права собственности за должником, так как Фастовец Е.Я. не является стороной сделки. Считает, что ее права нарушены, в связи с чем, обратилась в суд.
Представитель истца Шляхтина Т.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Иные участники в судебном заседании участия не принимали, извещены.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует и в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в Советском РОСП г. Челябинска было возбуждено исполнительное производство № № в отношение должника Штерцер Л.В., возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании задолженности в размере 1644666,67 с должника Штерцер Л.В. в пользу взыскателя Фастовец Е.Я.
Кроме того, в пользу Фастовец Е.Я. со Штерцер JI.B. была взыскана индексация за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 926 980 рублей 83 копейки. Таким образом, общий размер задолженности составляет 2 571 647 руб., 50 коп.
ДД.ММ.ГГГГ г. Штерцер Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла.
Наследственное дело после смерти Штерцер Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Худорожковой О.В. и Штерцер JI.B., последней был подарен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.
В то же время в соответствии с материалами исполнительного производства, информации о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на Штерцер JI.B., в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не содержится с ДД.ММ.ГГГГ г.
Заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворены требования Штерцер Л.В., суд обязал судебного пристава-исполнителя совершить исполнительные действия в виде обращения в Управление Росреестра по Челябинской области для проведения регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ г. Управление Росреестра по Челябинской области вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, где указало, что предоставленные правоустанавливающие документы не могут быть рассмотрены в качестве таковых.
Данные обстоятельства установлены заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> признаны выморочным имуществом после смерти наследодателя Штерцер Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положения ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.
Судом также установлено, что на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> расположен жилой дом лит. А.А1 с КН №. Сведений о регистрации прав и обременений в ЕГРН не значится (выписка от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ситуационному плану, являющийся составной частью технического паспорта, составлено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеются строения лит. А, А1 – назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, в графе сведения о правообладателях указано – Штерцер Л.В., внесение записи с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ (реестровое дело на дом с КН №, предоставленное филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, по сведениям Бюро технической инвентаризации дом с КН № был учтен за Штерцер Л.В., что приравнивается к ранее возникшим правам на объект недвижимости.
Ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату смерти Штерцер Л.В.) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату смерти Штерцер Л.В.) выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность государству, а затем (с учетом сингулярного правопреемства, передачи полномочий одного органа публично-правового образования другому) - муниципальному образованию без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Учитывая, что после смерти Штерцер Л.В. с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наличие наследников, принявших наследство, судом не установлено, с момента смерти Штерцер Л.В. спорное имущество считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию.
Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества уполномоченный орган не оформил, каких-либо действий по владению, распоряжению и пользованию этим имуществом не осуществлял.
Вид имущества определен законодателем в части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса в качестве критерия отнесения принадлежности выморочного имущества органу местного самоуправления или органу государственной власти. Так, жилые помещения, земельный участок, а также расположенные на нем объекты капитального строительства, доля в праве общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в лице уполномоченных органов.
В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
Принимая во внимание, что выморочным имуществом является жилой дом, расположенный в границах муниципального образования г. Челябинска, то в силу закона он переходит в собственность Администрации г. Челябинска. Вследствие чего ответственность по обязательствам должника, после смерти которого осталось наследственное имущество не принятое ни одним из наследников, несет Администрация г. Челябинска.
В п. 60 Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Согласно подпункту 53 пункта 13 Постановления Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. №45-п «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска» Комитет ведет работу по выявлению и учету освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений из числа выморочного имущества.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес> - является выморочным имуществом после смерти Штерцер JI.B.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фастовец Елены Яковлевны к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании жилого дома удовлетворить.
Признать жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - выморочным после смерти наследодателя Штерцер Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Леванова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года