РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при помощнике судьи Ворониной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозового С. Н. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, установил:
Лозовой С.Н. обратился в суд с иском к Администрация города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что им приобретен земельный участок в 2010 году, сделка надлежащим образом оформлена не была, с 2019 года является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Права иных лиц на земельный участок не зарегистрированы. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, что препятствует истцу осуществлять права собственника.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план на образование земельного участка путем раздела земельного участка СНТ с координатами в границах с последующей постановкой на кадастровый учет.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, их представители не явились, извещены, надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с другими полномочиями, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относит распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Кроме того, статья 22 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ предусматривает, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, право садоводческого товарищества на передачу неприватизированных земельных участков закреплено Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения членами СНТ участков в собственность бесплатно не только для случаев, когда участок предоставлен непосредственно СНТ, но и для случаев, когда участок был отведен иной организации, при которой создано садоводческое объединение.
Следовательно, для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 Вводного закона, важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Вводного закона.
При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от даты регистрации садоводческого товарищества и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что в 1948 году СНТ предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 0,0534 га.
Лозовой С.Н. в 2010 году приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, которым он пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Лозовому С.Н. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ, копией членской книжки.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СНТ «Тракторосад 1-2».
Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. СНТ не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.
Предоставление земельного участка СНТ «Тракторосад 1-2» в коллективно-долевую собственность не является препятствием для признания права истца на спорный участок.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок согласно схеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Лозового С.Н. удовлетворить.
Признать за Лозовым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
номер точки координаты, м
X2
Y3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда изготовлено 9 июля 2026 года.
Копия верна. Решение по состоянию на 9 июля 2026 года в законную силу не вступило.
Судья