ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июня 2026 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шаповал К.И., при секретаре Топорковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С. И. к Парфеновой (Никитиной) Г. С., Поповой Т. В. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Никитин С.И. обратился в суд с иском к Парфеновой (Никитиной) Г. С., Поповой Т. В. о признании договора купли-продажи недействительным,
В ходе судебного заседания на обсуждение сторон был поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности.
Истец Никитин С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Поповой Т.В.- Константиновская Н.В.- в судебном заседании исковые требования не признала, представила ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности.
Ответчик Парфенова (Никитина) Г.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ходатайство о передаче дела по подсудности поддержала.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2021 года N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорный объект квартира, расположена по адресу: <адрес> расположена в границах Калининского района г. Челябинска.
Данный адрес не относится к Тракторозаводскому районному суду г.Челябинска.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Следовательно, гражданское дело по иску Никитина С. И. к Парфеновой (Никитиной) Г. С., Поповой Т. В. о признании договора купли-продажи недействительным принято Тракторозаводским районным судом г. Челябинска к своему производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Калининский районный суд г. Челябинска (454008 г. Челябинск, ул. Каслинская, д.42) в соответствии со ст. 28 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст., ст.224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Никитина С. И. к Парфеновой (Никитиной) Г. С., Поповой Т. В. о признании договора купли-продажи недействительным в Калининский районный суд г. Челябинска (454008 г. Челябинск, ул. Каслинская, д.42), для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий К.И. Шаповал