ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 сентября 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Н.В. Левинской, при секретаре Е.А. Серолапкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Червонова Е. И. к Бабенко И. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Червонов Е.И. обратился в суд с иском к Бабенко И.А., в котором просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры № площадью 29,6 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № от 19.04.2011 года.
Сторонами суду представлено для утверждения мировое соглашение. Мировое соглашение приобщено к делу. Мировое соглашение подписано представителем истца Васильевой М.П., действующей на основании доверенности, полномочия проверены, и ответчиком Бабенко И.А.
В судебном заседании представитель истца Васильева М.П. просила утвердить мировое соглашение.
Ответчик Бабенко И.А. настаивал на утверждении мирового соглашения.
Суд в судебном заседании разъяснил последствия утверждения мирового соглашения. Стороны в судебном заседании указали, что заключают мировое соглашение добровольно.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Аналогичные требования указаны в ст. 153.10 ГПК РФ.
Суд находит, что условия мирового соглашения, представленные сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежат утверждению.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам понятны.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2822/2026, заключенное между истцом Червоновым Е. И. (паспорт № №), именуемый в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны и Бабенко И. А. (паспорт № №), именуемый в дальнейшем по тексту «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», на следующих условиях:
Истец Червонов Е.И. является собственником квартиры №, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.04.2011 года. 19.04.2011 года была произведена регистрация перехода права собственности с Бабенко И.А. на Червонова Е.И. на квартиру № кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с наличием долга истца Червонова Е. И. перед ответчиком Бабенко И. А., по договору займа от 03.12.2010 года, на указанную квартиру было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде – «Ипотека в силу закона», сроком с 19.04.2011 по 15.10.2011 года, в пользу Бабенко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации № от 19.04.2011 года.
Ответчик признает, что никакой задолженности по договору купли-продажи от 15.04.2026 года квартиры № площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> Истца перед Ответчиком не имеется, в связи с чем считает необходимым прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № от 19.04.2011 года.
Стороны пришли к соглашению Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеки в силу закона на квартиру № площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> пользу Бабенко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, правообладатель квартиры Червонов Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выданный <данные изъяты>
Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения ограничения прав и обременений объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № от 19.04.2011 года.
Также Стороны пришли к соглашению о том, что на момент заключения настоящего мирового соглашения остаток долга Истца – Червонова Е. И. перед Ответчиком – Бабенко И. А. по договору займа от 03.12.2010 года составляет 250 000 рублей, который Истец возвращает Ответчику в день подписания настоящего мирового соглашения.
Судебные расходы ложатся на ту сторону, которая их понесла, и со второй стороны не взыскиваются.
Производство по гражданскому делу № 2-2822/2026 по исковому заявлению Червонова Е. И. к Бабенко И. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению любой стороны.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий Н.В. Левинская