ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Гариной Н.В., с участием прокурора Борниковой Н.Б., при секретаре Харлашиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Данная квартира приобретена в собственность по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с торгов в рамках процедуры банкротства ФИО2, квартира находилась в залоге у ПАО «Сбербанк». В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2 С момента приобретения и по настоящее время ФИО2 в квартире не проживал, его фактическое местонахождение ей не известно. С учетом изложенного, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН, договором купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Квартира приобретена путем реализации с торгов в рамках процедуры банкротства ФИО2
Адресной справкой Отделения № ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Письменными объяснениями истца установлено, что ответчикв квартире не поживает.
Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика было обусловлено исключительно его полномочиями как собственника жилого помещения по распоряжению им. Прекращение права собственности у собственника квартиры повлекло утрату его права пользования данным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчика, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 6022 №) с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.В. Гарина
Копия верна
Судья Н.В. Гарина