ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.04.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., при секретаре Логачевой Е.А., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова О.В. к Есауловой К.В., Файзализода Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Потапов О.В. обратился в суд с иском к Есауловой К.В., Файзализода Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики Есаулова К.В. и Файзализода Г.Ф. зарегистрированы по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. Однако, Есаулова К.В. с 10.10.2020 и Файзализода Г.Ф с 08.01.2026 фактически прекратили проживание в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Собственник самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилье и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права.
Истец Потапов О.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Есаулова К.В., Файзализода Г.Ф. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.
При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Потапов О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.11.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2026.
Из адресной справки ОМВД России по г. Новый Уренгой от 13.02.2026, а также ответа ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой от 11.03.2026 на запрос суда, следует, что с 10.11.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирована Есаулова К.В., дд.мм.гггг года рождения, с 16.05.2025 Файзализада ГФ., дд.мм.гггг года рождения.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из искового заявления следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиками доводы истца о том, что за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Более того, ответчики не несут расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняют обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживают в жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Потапова О.В. к Есауловой К.В., Файзализода Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Есаулову К.В. (<данные изъяты>), дд.мм.гггг года рождения, Файзализода Г.Ф. (<данные изъяты>), дд.мм.гггг года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Есауловой К.В. (<данные изъяты>), дд.мм.гггг года рождения, Файзализода Г.Ф. (<данные изъяты>), дд.мм.гггг года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.