ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э., с участием прокурора Куруч Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Иманмурзаевой Н.М., Иманмурзаеву И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый обратился в суд с иском к Иманмурзаевой Н.М., Иманмурзаеву И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование иска Администрация г. Новый Уренгой указала, что <адрес>А, расположенный по адресу: ЯНАО, г. <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность». На основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-рз заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Иманмурзаевой Н.М. С Иманмурзаевой Н.М. заключен договор от 18.07.2016 № 47 найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения до утраты оснований, дающих право на проживание в доме системы социального обслуживания. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: муж Иманмурзаев И.Н. В силу подп. 3 п. 16 договора, действие договора прекращается в связи с истечением срока. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2025 года подтверждается, что Иманмурзаев И.Н., является собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, право зарегистрировано дд.мм.гггг. Специализированные жилые помещения, к которым отнесены жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан, не могут предоставляться гражданам, имеющим в населенном пункте, где они проживают, жилье на праве собственности, социального найма или по другим основаниям. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не освобождение его в добровольном порядке создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается согласно ст. 10 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца – Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой Губаренко Ю.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Иманмурзаева Н.М., Иманмурзаев И.Н. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.
Пунктом 4 части 1 статьи 92 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан, порядок предоставления которых определен положениями главы 10 ЖК РФ.
В силу части 3 статьи 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно статьей 96 ЖК РФ, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.
Статьей 99 ЖК РФ определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст.107 Жилищного кодекса РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Постановлением Администрации <адрес> от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-А утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения в <адрес>.
В п. 1.2 Положения перечислены категории граждан, имеющие право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
В соответствии с п. 1.2-1 Положения граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, имеют право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения при условии сохранения способности к самообслуживанию и наличия оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Согласно положениям ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Судом установлено, что жилой <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность».
Жилое помещение по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность на основании приказа Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «О приёме в муниципальную собственность».
Распоряжением Главы города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-р жилое помещение по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения.
На основании распоряжения от 15.07.2016 № 1151-рз заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Иманмурзаевой Н.М.
С Иманмурзаевой Н.М. заключен договор от 18.07.2016 № 47 найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения до утраты оснований, дающих право на проживание в доме системы социального обслуживания. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: муж Иманмурзаев И.Н.
По информации ОМВД России по г. Новому Уренгою от 10.01.2026 в жилом помещении по адресу: ЯНАО, <адрес> до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства Иманмурзаев И.Н. и Иманмурзаева Н.М.
Согласно акту обследования от дд.мм.гггг, на момент проверки по вышеуказанному адресу дверь никто не открыл, в дверях оставлено уведомление.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг подтверждается, что Иманмурзаев И.Н., является собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>, право зарегистрировано 29.04.2022.
В соответствии с пунктом 1 решения городской думы МО город Новый Уренгой от 28.09.2005 № 64 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения»,в целях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных на территории муниципального образования «город Новый Уренгой» установлена учетная норма площади жилого помещения в городе Новом Уренгое 12 кв.м.
В рассматриваемом случае Иманмурзаев И.Н., является собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>., общей площадью 117,5 кв.м.
Согласно ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.
Дома системы социального обслуживания населения отнесены ст. 99 ЖК РФ к специализированному жилищному фонду, пользование которым в силу требований ст.107 ЖК РФ осуществляется на основании федерального законодательства, законодательства субъектов Российской Федерации.
По смыслу приведенных норм, специализированные жилые помещения, к которым отнесены жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан, не могут предоставляться гражданам, имеющим в населенном пункте, где они проживают, жилье на праве собственности, социального найма или по другим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (301 ГК РФ).
В соответствии с нормами ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304).
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не освобождение его в добровольном порядке создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается согласно ст. 10 ГК РФ.
Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> передать его нанимателю, однако требования оставлены без исполнения.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Суд приходит к выводу, что имеются основания для признания расторгнутым договора найма в судебном порядке, поскольку установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.
С расторжением договора найма специализированного жилого помещения ответчики признаются прекратившими право пользования им.
В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Суду не представлены сведения об отнесении ответчика Иманмурзаевой Н.М. к инвалидам I или II группы.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с Иманмурзаева Н.М., Иманмурзаева И.Н. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения <суммы изъяты> от дд.мм.гггг, заключенный с Иманмурзаевой Н.М., по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Признать Иманмурзаевоу Н.М. (<данные изъяты>), Иманмурзаева И.Н. (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, город <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Иманмурзаевой Н.М., Иманмурзаева И.Н. с регистрационного учета по адресу: ЯНАО город Новый Уренгой, <адрес>.
Взыскать с Иманмурзаевой Н.М. (<данные изъяты>), Иманмурзаева И.Н. (<данные изъяты>) в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 20 000 рублей., по 10 000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2026 года.