ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к Балановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
Истец ООО «ТазСпецСервис» обратился в Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Балановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года в размере 76 005 рублей 78 копеек, расходов по уплате государственной госпошлины в размере 4 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 15 июля 2021 мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда по заявлению ООО «ТазСпецСервис» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи от 13 августа 2025 года судебный приказ «2-3171/2021 отменен в связи с возражениями ответчика. В соответствии с договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории с.Газ-Сале, ООО «ТазСпецСервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>. Баланова И.В. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет для оплаты. В период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественно и бесперебойно. Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период не исполнила, по состоянию на 31 октября 2025 года образовалась задолженность. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Определением Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 августа 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТазСпецСервис» участия не принимал, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Баланова И.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «ТазСпецСервис» <данные изъяты> является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории села Газ-Сале от дд.мм.гггг и дополнительным соглашением <суммы изъяты> к договору правления многоквартирными домамами на территории села Газ-Сале от дд.мм.гггг, ООО «ТазСпецСервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.
Баланова И.В. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет <суммы изъяты> для оплаты.
Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из финансового лицевого счета <суммы изъяты> на дд.мм.гггг, открытого на имя Балановой И.В. к оплате по квартплате и коммунальным платежам задолженность составляет 133 971 рубль 41 копейка.
Согласно расчету истца, за период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 76 005 рублей 78 копеек, что подтверждается выпиской из программной системы «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ 3.0», отчетом по периодам задолженности, копией финансово-лицевого счета.
15 июля 2021 года мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО вынесен судебный приказ по гражданскому делу 2-3171/2021 по заявлению ООО «ТазСпецСервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С должника Балановой И.В. взыскана задолженность за период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года в размере 76 005 рублей 78 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 240 рублей, всего в размере 77 245 рублей 86 копеек.
13 августа 2025 года мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО судебный приказ от 15 июля 2021 года отменен.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
По правилу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
По положениям пунктов 1 и 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены возражения относительно предъявленных исковых требований, а также, доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ими обязательств по оплате соответствующих платежей, либо наличия обстоятельств, освобождающих их от исполнения возложенных на них обязанностей, в то время как в ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования истца удовлетворить, взыскать с Балановой И.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года в размере 76 005 рублей 78 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» удовлетворить.
Взыскать с Балановой И.В. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 8 декабря 2016 года по 31 мая 2021 года в размере 76 005 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2026 года.