ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., при секретаре Логачевой Е.А., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н., представителя истца Губаренко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Лазариди Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета; к Толстову И.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с исковыми требованиями к Лазариди Н.А. и Толстову И.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к Лазариди Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 28.09.2006 № <суммы изъяты> включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям в общежитии. Распоряжением от 21.12.2006 № <суммы изъяты> жилое помещение распределено Управлению образования. Спорное жилое помещение предоставлено Толстовой Г.А. на период трудовых отношений с Управлением образования, на основании распоряжения от 25.09.2008 <суммы изъяты>-ЛД и в этой связи с Толстовой Г.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 29.10.2008 <суммы изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - дочь Толстова Н.А., внук Толстов И.Б., которые самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели, поскольку их права производны от прав лица, которому предоставлено жилое помещение. Наниматель Толстова Г.А. умерла дд.мм.гггг. В связи со смертью Толстовой Г.А. договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> считается прекращенным, в соответствии с подп. «б» п. 19 договора, а жилое помещение, предоставленное Толстовой Г.А. во временное пользование, подлежит освобождению. Согласно акту обследования от 17.06.2025 по адресу: <адрес> фактически проживает женщина с внуком инвалидом. По информации, предоставленной ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Лазариди Н.А. Истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование оставлено без удовлетворения. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Лазариди Н.А. с 18.05.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <суммы изъяты> кв.м. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчики не состоят.
В судебном заседании представитель истца Губаренко Ю.А. доводы искового заявления поддержала по изложенным в его тексте основаниям.
Ответчики Лазариди Н.А., Толстов И.Б. в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу регистрации и спорного жилого помещения, с уведомлениями, возвращенными в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не заявила.
Заслушав доводы представителя истца и заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира <суммы изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Новый Уренгой (л.д. 16-18).
На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 28.09.2006 № <суммы изъяты> жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии (л.д. 7-8).
Распоряжением главы города Новый Уренгой от 13.09.2007 № <суммы изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, распределена Управлению образования (л.д. 14-15).
На основании распоряжения от 25.09.2008 № 1312-ЛД «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» жилое помещение квартира № <суммы изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <суммы изъяты> кв.м., предоставлена Толстовой Г.А. на период трудовых отношений с Управлением образования, на состав семьи: дочь Толстова (ныне Лазариди) Н.А., внук Толстов И.Б. (л.д. 19-20).
29.10.2008 между МУ «Управление муниципального хозяйства» и Толстовой Г.А. заключен договор социального найма <суммы изъяты> на вышеуказанное жилое помещение. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены Толстова Н.А. (дочь), Толстов И.Б. (внук) (л.д. 21-23).
Согласно п. 5 договора, настоящий договор заключен на время трудовых отношений с Управлением образования.
Из ответа МБОУ ДО ГДТ «Академия талантов» от 09.04.2026 на запрос суда следует, что Толстова Г.А. действительно работала в муниципальном образовательном учреждении дополнительного образования детей «Центр детства» в должности педагога дополнительного образования в период с 15.09.2003 (приказ о приеме на работу <суммы изъяты>«к» от 15.09.2003) по 07.09.2009 (приказ о прекращении трудового договора с работником <суммы изъяты>«к» от 07.09.2009) (л.д. 53-55).
Согласно ответам, полученным с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), 30.04.2020 Толстова Г.А. умерла.
Из справки ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой от 10.02.2026 следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Лазариди (ранее Толстова) Н.А. с 29.05.2013 по настоящее время (л.д. 24).
Из ответа ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой от 24.03.2026 на запрос суда следует, что сведений о регистрации ответчика Толстова И.Б. на территории Российской Федерации не имеется (л.д. 43).
Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> составленного 17.06.2025, следует, что дверь в помещение никто не открыл. Со слов соседа в жилом помещении проживала женщина с внуком инвалидом, уехали в Америку. Также пояснил, что Толстова Г.А. умерла (л.д. 25).
Спорное жилое помещение с момента прекращения трудовых отношений Толстовой Г.А. по акту наймодателю возвращено не было.
04.03.2026 направлено предупреждение <суммы изъяты> об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и сдаче жилого помещения в уполномоченный орган МКУ «Городской центр имущественных отношений». Однако до настоящего времени указанные требования не выполнены (л.д. 26).
Ответчики Лазариди Н.А. и Толстов И.Б. в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства в г. Новый Уренгой не состоят (л.д. 27).
Лазариди Н.А. на праве собственности с 18.05.2023 принадлежит жилое помещение, площадью <суммы изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 28).
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с п.п. «г» п. 19 договора от 29.10.2008 <суммы изъяты>, договор прекращает действие в связи с истечением срока трудового договора.
Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения, как на момент его предоставления Толстовой Г.А., так и в настоящее время, а также временный характер такого предоставления, который обусловлен периодом трудовых правоотношений нанимателя, в связи с которыми оно было предоставлено, что исключает его предоставление на иных условиях.
В связи с прекращением Толстовой Г.А. трудовых отношений с 07.09.2009, договор найма спорного жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 29.10.2008 прекратил свое действие, как в отношении нанимателя, так и в отношении членов ее семьи, имевших право проживания, производное от прав нанимателя.
На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.
В соответствии с условиями договора наниматель и члены его семьи приняли на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (п. 20 договора).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Лазариди Н.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Признать Лазариди Н.А. (ИНН <суммы изъяты>), Толстова И.Б. (заграничный паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Лазариди Н.А. (ИНН <суммы изъяты>) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Лазариди Н.А. (ИНН <суммы изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.