ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Бекетаева Р. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2026 по иску Гараханова Х. Г.о. к Гарахоновой Г. Ф.к. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Гараханов Х. Г.о. (далее по тексту также – Гараханов Х.Г., истец) обратился в суд с иском к Гарахоновой Г. Ф.к. (далее по тексту также – Гараханова Г.Ф., ответчик) с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением (<адрес>).
Иск мотивирован тем, что Гараханов Х.Г. является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована Гараханова Г.Ф., которая является супругой брата истца. Вместе с тем ответчик длительное время, более одного года, не проживает в данной квартире. Согласно информации, которой располагает истец, ответчик выехала на постоянное место жительства в другую страну (Азербайджанскую Республику). Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением заключено не было. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы за пользование жилым помещением, включая расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых также и на ответчика. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Определением судьи от 23.03.2026 к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ привлечён прокурор города Нового Уренгоя.
В судебное заседание истец Гараханов Х.Г.о. не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Гараханова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без представителя ОМВД России по г. Новому Уренгою.
Прокурор Бекетаев Р. С. полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Гараханов Х. Г.о. является собственником спорного жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>. Право собственности зарегистрировано 22.09.2023.
Как следует из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Новому Уренгою от 03.03.2026, а также из ответа отдела по вопросам миграции от 08.04.2026 на судебный запрос, ответчик Гарахонова Г Ф.к. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 17.07.2024 по настоящее время. Также из указанного ответа следует, что Гарахонова Г Ф.к. является гражданкой Республики Азербайджан, имеет вид на жительство серии <суммы изъяты> от 26.03.2024, выдан УВМ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик длительное время, более года, не проживает в спорном жилом помещении, выехала на постоянное место жительства в Азербайджанскую Республику. Выезд ответчика носил добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением заключено не было.
Согласно ответу отдела по вопросам миграции от 12.05.2026 на судебный запрос гражданка Республики Азербайджан Гарахонова Г. Ф.к. с 14.05.2024 находится за пределами Российской Федерации. Решения об административном выдворении и неразрешении въезда в отношении Гарахановой Г.Ф. не выносились.
Статья 62 Конституции РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с российскими гражданами, кроме случает, установленных федеральным законом или международным договором.
Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом (ч. 3 ст. 4 ЖК РФ).
В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.077.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено среди прочего, что частью 3 статьи 4 данного Кодекса на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены данным Кодексом или другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 109), постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 2 ФЗ № 109 место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее – место жительства) – жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ФЗ № 109 основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство, либо в разрешении на временное проживание лица без гражданства, либо в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина или лица без гражданства и признаваемом Российской Федерацией в этом качестве, в котором проставлена отметка о разрешении на временное проживание или отметка о разрешении на временное проживание в целях получения образования, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающей в квартире и не снявшейся с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг.
Признание ответчика Гарахановой Г.Ф. утратившей право пользования квартирой <адрес> г. Новый Уренгой ЯНАО восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 19 ФЗ № 109, пп. б п. 16 Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае: прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Иск Гараханова Х. Г.о. (<суммы изъяты>) удовлетворить.
Признать Гарахонову Г. Ф.к. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Гарахоновой Г. ФИО17 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Взыскать с Гарахоновой Г. ФИО18 (<данные изъяты>) в пользу Гараханова Х. ФИО19 (<суммы изъяты>) 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Новоуренгойским городским суд Ямало-Ненецкого автономного округа об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 01.06.2026.
Председательствующий: