ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Вербицкой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство ответчика о передаче на рассмотрение другого суда гражданского дела по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Чернышову Игорю Александровичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
КУИиЗО г. Челябинска обратились в суд с иском к Чернышову И.А. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области.
Представитель истца Абдрахманова Ю.Р. в судебном заседании против передачи дела в Арбитражный суд Челябинской области не возражала.
Ответчик Чернышов И.А. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Плетнев И.В. в судебном заседании настаивал на передаче дела по подсудности.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно статье 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Таким образом, основными критериями отнесения спора к подсудности арбитражного суда являются субъектный состав, а также экономический характер спора.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРИП с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Чернышов И.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, в качестве основного вида деятельности указано: деятельность в области права, в качестве дополнительных видов его деятельности указано в том числе: покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> используется ответчиком для осуществления предпринимательской деятельности. Кроме того, ответчик обращался к истцу с заявлением о предоставлении ему земельного участка как индивидуальный предприниматель.
Исходя из характера заявленных исковых требований к ответчику, сведений об основных видах деятельности индивидуального предпринимателя, учитывая характер использования спорного объекта, суд приходит к выводу, что данный спор между юридическим лицом и физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, подсуден арбитражному суду.
В соответствии с частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, такое исковое заявление, возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ.
Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ.
В данном случае из правоотношений сторон усматривается коммерческая направленность использования спорного объекта и, как следствие, земельного участка, на котором данный объект расположен, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело следует передать на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство ответчика Чернышова Игоря Александровича удовлетворить.
Передать гражданское дело № 2-6759/2026 по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Чернышову Игорю Александровичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Челябинской области.
На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Определение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Н.А. Вербицкая
Определение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: